自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【台中】建商推超低門檻促小資買房

2016/03/04 14:59 文/地產天下

小資族可申請青年優惠貸款,並搭配建商提供的優惠低自備。

財政部不久前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」將延長至2016年底,且貸款額度上限將由現行的500萬元提高至800萬元,同時間各大建商也不約而同祭出超低門檻的購屋優惠,激起不少小資族新年買房成家的念頭。

「富旺天藍」打出『日付199元起』的口號,企圖拉近與年輕人之間的距離。

 財政部長張盛和表示,今年起房地合一新稅制將實施,不當投機將受到抑制,但都市的房價仍然很高;為減輕國民購屋負擔,政府統計公股銀行貸款實際需求,得出每戶平均為815萬元,現行貸款額度不敷民眾實際貸款需求,這次貸款額度調高為800萬元後,預計將有7,290戶家庭受惠。另外這項政策可與內政部辦理的「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用,將有助減輕無自有住宅家庭購屋負擔。

北區、太平區近期首購案不少,如麗寶微笑世紀2.0、新御馥御、四季水悅等案都鎖定年輕小資族。

 建商釋誠意降低門檻 民眾買單

據訪問統計,現在年輕人不敢買房的主要原因之一就是「門檻太高」!而一般來說,青年首購族可接受的新建案價格約落在800~1200萬區間,以兩成自備款來計算,貸款金額約落在640~960萬元。因此除了靠政府祭出的貸款利多之外,建設公司也不約而同推出各種購屋優惠拉近與年輕人之間的距離:如總太「東方悅」打出「5萬成家」的口號,來客與成交量明顯提升。此案地段鄰近廍興、廍子、新都生態公園、大坑風景區等綠地,且位於水岸第一排;規劃實用好住的3~4房,公設部分有健身會館、視聽劇院、親子遊戲室、圖畫館、媽媽教室、LOUNGE BAR等。總太「東方悅」銷售現場指出,近期買氣逐漸回溫,搭配「5萬成家計畫」的口號吸客,上周順利成交多戶。

總太北屯「東方悅」大樓案近期推出5萬成家計畫,成效不錯。

 建案推低月付 工程0付款 送車位

台中市北區、太平區近期也有不少首購案出現,主要是看準小家庭在乎的交通便利性、學區考量等因素。佳福建設「四季水悅」距離捷運精武站步行5分鐘距離,左鄰新光國小、新光國中雙學區,右臨新福公園,距離一中、中友商圈、中山商圈雙商圈也僅步行之距。「四季水悅」推出工程0付款,668萬起買大3房捷運宅的買房優惠。

 另外,一中生活圈、北區親親影城生活圈內還有知名建設品牌「麗寶集團」推出大規模造鎮案「微笑世紀2.0」,此案主打自備30萬起、月付8,000元起的購屋優惠。

 新御建設在北區四期重劃區推出「新御馥御」,外觀採品字型新古典建築,此案基地位於北區陝西東一街、近武昌路,學區內有立人國中、立仁國小、曉明高中、衛道中學等明星學校,12年免接送,商圈成熟、生活機能強但不吵雜,產品規劃2~3房,總價798萬起含車位。

 幽默式標語 大開『房東』玩笑

首購產品不只要比優惠,口號也要夠有創意才能吸引年輕人,富旺開發在烏日區推出的「天藍」一案,就以「房東,對不起!」的年輕化標語來吸引首購族,並將房價換算成每日付款額度:大2房日付199元起,大3房日付239元起,還能享受20項精品公設、私人籃球場等,以租不如買的角度出發,點燃年青人心中的購屋火苗。

 創業兼養房 微型空間一房兩用

小資族在一片不景氣當中展現無比堅韌,努力透過各種管道來想辦法增加收入,兼差或是開小店已經是相當普遍的現象。此風潮帶來的是工作室和微型創作空間需求量大增,不管是網路商店、SOHO接案、文創設計都需要有一個獨立空間,與其租場地繳學費,買一間住商合一的創業小宅更是創業同時養房的好方法。元心建設的「五權101」主打國際商旅輕豪宅,此案地段位居商業區,可申請公司行號登記,相當適合年輕人做為微型創業的基地,總價518萬起。

 青年安心成家購屋優惠貸款

◆承作銀行:台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

◆貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

◆貸款條件如下:

1.貸款成數:最高8成核貸。

2.貸款額度:最高新台幣800萬元。

3.貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年, 本息分期平均攤還。

4.貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一 經選定不得變更。

 

 

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
買預售屋防詐騙 地政局破解常見招數

近期不動產交易糾紛頻傳,為避免民眾不慎落入預售屋詐騙圈套,地政局提醒,包括「員工戶優惠價」、「紅單轉讓」、「匯款對象非公司帳戶」、「建商一屋...〈more〉

高雄鐵路地下化完工 兩大藝文中心串連

耗資百億元打造的衛武營國家藝術文化中心與近千億元的高雄鐵路地下化工程,已於10月13、14日完工啟用,透過軌道路網,將東高雄廣達14.2萬坪...〈more〉

上市建商西進 逾7成賠錢

馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者...〈more〉

智慧建築成趨勢 桃大再獲建築獎

內政部13日於臺灣科技大學舉辦優良建築作品頒獎典禮,其中桃大機構桃新建設以建築作品「桃大極二區」,榮獲2018度優良智慧建築,該案於設計規...〈more〉

台南10月底標28筆眷改地 總底價50億元

國產署台南分署10月底將公開標售台南28筆眷改地,總底價約50億元,其中南區水交社重劃區大成國中旁,3筆相連合計1.1萬餘坪商業區土地,底價...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.