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【台中】建商推超低門檻促小資買房

2016/03/04 14:59 文/地產天下

小資族可申請青年優惠貸款,並搭配建商提供的優惠低自備。

財政部不久前宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」將延長至2016年底,且貸款額度上限將由現行的500萬元提高至800萬元,同時間各大建商也不約而同祭出超低門檻的購屋優惠,激起不少小資族新年買房成家的念頭。

「富旺天藍」打出『日付199元起』的口號,企圖拉近與年輕人之間的距離。

 財政部長張盛和表示,今年起房地合一新稅制將實施,不當投機將受到抑制,但都市的房價仍然很高;為減輕國民購屋負擔,政府統計公股銀行貸款實際需求,得出每戶平均為815萬元,現行貸款額度不敷民眾實際貸款需求,這次貸款額度調高為800萬元後,預計將有7,290戶家庭受惠。另外這項政策可與內政部辦理的「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用,將有助減輕無自有住宅家庭購屋負擔。

北區、太平區近期首購案不少,如麗寶微笑世紀2.0、新御馥御、四季水悅等案都鎖定年輕小資族。

 建商釋誠意降低門檻 民眾買單

據訪問統計,現在年輕人不敢買房的主要原因之一就是「門檻太高」!而一般來說,青年首購族可接受的新建案價格約落在800~1200萬區間,以兩成自備款來計算,貸款金額約落在640~960萬元。因此除了靠政府祭出的貸款利多之外,建設公司也不約而同推出各種購屋優惠拉近與年輕人之間的距離:如總太「東方悅」打出「5萬成家」的口號,來客與成交量明顯提升。此案地段鄰近廍興、廍子、新都生態公園、大坑風景區等綠地,且位於水岸第一排;規劃實用好住的3~4房,公設部分有健身會館、視聽劇院、親子遊戲室、圖畫館、媽媽教室、LOUNGE BAR等。總太「東方悅」銷售現場指出,近期買氣逐漸回溫,搭配「5萬成家計畫」的口號吸客,上周順利成交多戶。

總太北屯「東方悅」大樓案近期推出5萬成家計畫,成效不錯。

 建案推低月付 工程0付款 送車位

台中市北區、太平區近期也有不少首購案出現,主要是看準小家庭在乎的交通便利性、學區考量等因素。佳福建設「四季水悅」距離捷運精武站步行5分鐘距離,左鄰新光國小、新光國中雙學區,右臨新福公園,距離一中、中友商圈、中山商圈雙商圈也僅步行之距。「四季水悅」推出工程0付款,668萬起買大3房捷運宅的買房優惠。

 另外,一中生活圈、北區親親影城生活圈內還有知名建設品牌「麗寶集團」推出大規模造鎮案「微笑世紀2.0」,此案主打自備30萬起、月付8,000元起的購屋優惠。

 新御建設在北區四期重劃區推出「新御馥御」,外觀採品字型新古典建築,此案基地位於北區陝西東一街、近武昌路,學區內有立人國中、立仁國小、曉明高中、衛道中學等明星學校,12年免接送,商圈成熟、生活機能強但不吵雜,產品規劃2~3房,總價798萬起含車位。

 幽默式標語 大開『房東』玩笑

首購產品不只要比優惠,口號也要夠有創意才能吸引年輕人,富旺開發在烏日區推出的「天藍」一案,就以「房東,對不起!」的年輕化標語來吸引首購族,並將房價換算成每日付款額度:大2房日付199元起,大3房日付239元起,還能享受20項精品公設、私人籃球場等,以租不如買的角度出發,點燃年青人心中的購屋火苗。

 創業兼養房 微型空間一房兩用

小資族在一片不景氣當中展現無比堅韌,努力透過各種管道來想辦法增加收入,兼差或是開小店已經是相當普遍的現象。此風潮帶來的是工作室和微型創作空間需求量大增,不管是網路商店、SOHO接案、文創設計都需要有一個獨立空間,與其租場地繳學費,買一間住商合一的創業小宅更是創業同時養房的好方法。元心建設的「五權101」主打國際商旅輕豪宅,此案地段位居商業區,可申請公司行號登記,相當適合年輕人做為微型創業的基地,總價518萬起。

 青年安心成家購屋優惠貸款

◆承作銀行:台灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行。

◆貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

◆貸款條件如下:

1.貸款成數:最高8成核貸。

2.貸款額度:最高新台幣800萬元。

3.貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年, 本息分期平均攤還。

4.貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一 經選定不得變更。

 

 

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