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屏東人愛大樓 交易量年增兩成

2018/01/26 12:50 文/記者朱語蕎

屏東市大樓多位在市中心,且相較透天厝便宜,讓近年交易量大幅增加。(業者提供)

 台慶不動產根據實價登錄資料,發現屏東市近4年各類建築交易,大樓交易量連年穩居榜首,除了2016年外,其餘年份的交易量都高於透天厝,2017年更量增約2成,單價則以公寓成長1成最多,大樓和透天厝單價也有5~7%漲幅。

 

台慶不動產執行副總莊志成表示,大樓總價相較透天厝親民,且多位於市中心,加上少子化影響,居住空間不需要太大,近年吸引較多首購族或小家庭購屋,且大樓具備電梯,出入採買方便,也有不少高齡退休族或換屋族選購。

 

目前屏東市大樓屋齡多在20~25年,以33~35坪為主,永慶不動產屏東廣東加盟店店東吳龍奇表示,若不含車位,總價帶約280~350萬,透天則依屋齡高低而有較大價差,屋齡25~35年的透天,地坪以25坪最多,總價帶約500~600萬,若是新透天厝則普遍位在市郊重劃區,地坪較高約25~30坪,總價帶也拉升到1000萬左右,不僅高於中古透天總價約2倍,也較中古電梯大樓高約3.5倍之多。

 

莊志成表示,屏東市各類建物單價連續4年上漲,主要是因為仍有部分多屋族將手中物件翻新拉皮後再出售,讓購屋民眾省去裝修時間,也讓單價些微增加,但每年單價增加幅度不到1萬,影響不大。

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