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屏東人愛大樓 交易量年增兩成
屏東市大樓多位在市中心，且相較透天厝便宜，讓近年交易量大幅增加。(業者提供)
台慶不動產根據實價登錄資料，發現屏東市近4年各類建築交易，大樓交易量連年穩居榜首，除了2016年外，其餘年份的交易量都高於透天厝，2017年更量增約2成，單價則以公寓成長1成最多，大樓和透天厝單價也有5~7%漲幅。
台慶不動產執行副總莊志成表示，大樓總價相較透天厝親民，且多位於市中心，加上少子化影響，居住空間不需要太大，近年吸引較多首購族或小家庭購屋，且大樓具備電梯，出入採買方便，也有不少高齡退休族或換屋族選購。
目前屏東市大樓屋齡多在20~25年，以33~35坪為主，永慶不動產屏東廣東加盟店店東吳龍奇表示，若不含車位，總價帶約280~350萬，透天則依屋齡高低而有較大價差，屋齡25~35年的透天，地坪以25坪最多，總價帶約500~600萬，若是新透天厝則普遍位在市郊重劃區，地坪較高約25~30坪，總價帶也拉升到1000萬左右，不僅高於中古透天總價約2倍，也較中古電梯大樓高約3.5倍之多。
莊志成表示，屏東市各類建物單價連續4年上漲，主要是因為仍有部分多屋族將手中物件翻新拉皮後再出售，讓購屋民眾省去裝修時間，也讓單價些微增加，但每年單價增加幅度不到1萬，影響不大。
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