亞昕姚連地：房市最壞時機已過

亞昕國際開發董事長姚連地預估今年營收將突破60億元，後年在馬六甲投資案及建案完工挹注下，可望上看百億元。(記者張瀞勻攝)

亞昕去年營收達56.79億元，為近5年來新高，而未來3年內，在雙北市建案完工挹注下，加上馬六甲投資案，預估2021年營收將突破百億元，亞昕國際開發董事長姚連地指出，從各項數據看來，房市已經在觸底階段，加上經濟平穩、游資仍多，且鋼鐵、混凝土價格上揚，未來會比現階段更好。

亞昕國際開發今年推案以中小坪數為主，今年推案區域則為台北市精華區及新北市重劃區。年初即由和潤隆的合建案「柏克萊公園」揭開序幕，3、4月在林口推出「昕聯心」、年中則有三重案、和華成機構合建的延平北路案輪番上陣。

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選地專挑人口紅利區 看好桃園、台中

姚連地表示，現階段選地以有人口紅利的區域為主，目前考慮進軍桃園，也不排除揮軍南下台中，至於高雄仍在觀望，目前仍在觀察韓流旋風為階段性的，還是持續性的。

而亞昕和同業合建比例高，包含：興富發、宏盛、新潤等都是亞昕合作夥伴，姚連地表示，「我個人很喜歡交朋友，且和朋友合作，可以更加靈活，還能集思廣益，至於在持分上，只要是雙方都認為達到公平，就是雙贏。」

成屋銷售占比提高 謹慎推案

和同業共享利益，成就雙贏，亞昕從林口地區擴張到大台北市，姚連地說，經歷SARS風暴、金融海嘯、奢侈稅及房地合一，公司不變的原則就是保守推案，平均每個建案銷售到6~7成後，才會接著推出下一個案子。

不過近期推案策略也有所改變，姚連地推估，未來建案趨勢會以成屋銷售為主，因此亞昕也會調整推案銷售比重，將會調整成「預售案3成、興建中3成、成屋4成」，以因應市場變化。

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