北市A辦近滿租 顏炳立:信義計劃區租金上看4千元
顏炳立認為今年房市僅存的火種只剩商辦跟工業地,而位於蛋白區的南港區商辦租金都達到2000元了,信義計劃區站上4千元不為過。(記者張瀞勻攝)
北市A辦近滿租 顏炳立:信義計劃區租金上看4千元近年來台北市商辦價格水漲船高,尤其信義計劃區的A級商辦租金為為台北市5大辦公商圈最高、空置率則為次低,,該區最早進駐的「國貿大樓」也宣布將調漲租金,戴德梁行董事總經理顏炳立指出,「南港動了,信義計畫區要發了。」以區域行情而言,國貿算便宜啦。
近期信義計畫區中的A辦3雄國泰置地廣場、台北101大樓以及南山廣場月租金已經上看4000元,戴德梁行董事總經理顏炳立直指,目前信義計劃區平均租金已經站穩3000元,且去年租金年增率為4%,高於全台北市平均租金成長率,且目前新完工的商辦也幾近滿租,「A辦已經快要消失了!」
此外,他認為今年房市剩餘的火種為工業地以及商辦,而且位於蛋白區的南港商辦租金都達到每坪2000元水準,加上信義計劃區是企業門戶的代表,信義計畫區至少站上有4000元的實力。
「國貿大樓」執行副總經理張所鵬也表示,群聚效應是推升信義計畫區成為A辦最熱區域原因之一,以「國貿大樓」為例,近5年以來都是滿租狀態,目前更有22家駐台代表處進駐,儼然是個小型使館區,此外,外貿協會、資誠、安永聯合會計師事務所、滙豐銀行和知名外商總部等也都在國貿大樓設址。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
真實事件!沒買到房竟當場痛哭 專家:賣壓消失了房價怎麼跌
近年房市受到各種調控政策,使得市場待售量逐步下滑,甚至有房仲說短期供需已經失衡,根據市場人士指出,近日新北市第一環某區新建案首日開賣,現場人...〈more〉
-
房屋稅5月開徵 屋主不會收到稅單 原來有這些合法排除因素
房屋稅每年5月1日至31日開徵,繳納期間一個月。但是,稅務專家表示,屋主不一定就是房屋稅納稅義務人,依據稅法規定,有設立典權、房屋共有、無使...〈more〉
-
台灣錢淹腳目湧現 謝金河:建商正在兵肥馬壯的路上
總統大選過後,台灣房地產市場逐步回溫,不過中國大陸政治壓力不減,使得地緣政治成為房地產最大風險,但財經專家指出,過去幾年,政府使盡全力打房,...〈more〉
-
一圖看房市!台中市這坪數房子最好賣 竟然有5成交易都是
隨著房價居高不墜加上家庭結構改變等現象,住宅型態也逐漸改變,根據內政部資料統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,單戶量再創歷史...〈more〉
-
一張圖看全台哪裡房貸斷頭戶最多 升息房市慘兮兮?
央行自前年起啟動升息,截至目前為止,連續升息達3.5碼,讓房貸族哀聲連連,不過照樣乖乖繳款,根據內政部不動產交易平台資料統計顯示,去年Q3為...〈more〉