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七期豪宅又落漆同樓層一坪降10萬

2019/03/25 14:51文/記者葉思含

台中市七期豪宅「國泰璞匯」再揭露一筆40.5萬單價，與同層樓另一戶49.9萬元預售單價差了近10萬。(翻攝自Google街景) 台中市七期豪宅「國泰璞匯」再揭露一筆40.5萬單價，與同層樓另一戶49.9萬元預售單價差了近10萬。(翻攝自Google街景)

內政部公佈最新實價資訊中，台中市七期豪宅「國泰璞匯」再揭露一筆今年1月17樓戶交易，總價5250萬，坪數是168.8坪，扣除車位單價為40.5萬，謄本顯示買方為吳姓自然人。分析成交價格，與同層樓另一戶的49.9萬元預售單價差了近10萬，落差23.2%，顯見房市確實今非昔比。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，依揭露成交物件來看，此次「國泰璞匯」交易為社區第4低價位，卻是中高樓層最低，其餘前3低都在4~6樓，而17樓另戶的預售單價為49.9萬，一坪差了近十萬，落差23.2%，除了可能因物件狀況有所差異，仍與房市時空環境今昔不同往日有關。

陳炳辰表示，「國泰璞匯」位於台中蛋黃區七期，60米寬市政北一路、惠文路一段路口，總樓層27層，總戶數僅44戶，為標準的豪宅規格。頂樓戶曾來到每坪53.6萬，總價破億，但近一年交易價格不分樓層都多落在40萬左右。

去年整體台中市豪宅市場以草悟道區塊「大恆」、「天空樹」持續揭露較具話題，陳炳辰指出，七期豪宅交易在不見7字頭行情下相較黯淡，不過草悟道的豪宅數量比七期少，高價續航力有待觀察。而去年七期部分豪宅交易見高價獲利，顯然七期豪宅仍具備自住機能、身分象徵、實質投資三光環，後勢仍可期待。

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