台中百億大案搶進場 銷況即將開打
今年台中烏日高鐵特區推案量將爆300億、戶數破2000戶,創史上最高。
今年台中上半年一口氣有500億案量推出,以北屯、海線、烏日高鐵佔最大量,尤以興富發「夢幻誠」單一個案即達150億最受矚目,約1700戶案量就佔台中2019年推案量7~8%,也是中部房地產史上數一數二超級大案,若再加上寶佳、麗寶以及在地建商推案,烏日高鐵特區推案量將爆300億、戶數破2000戶,創史上最高。除此之外,市中心亦有百億豪宅案「勤美之森」,海線供給則飆破千戶,2019年台中房市戰況相當激烈。
根據住展企研室統計,興富發總銷達150億的烏日高鐵指標大案「夢幻誠」撐起台中2019年總推案量的7~8%,規劃22~34坪、共約1700戶的首購型產品,是台中房地產史上數一數二超級大案。除此之外,寶佳、麗寶2大業者也即將在烏日高鐵推案,不只全國性建商,加上精銳、龍寶、惠宇等在地建商,烏日高鐵特區即將在短期內爆出300億巨量、戶數供給超過2000戶,戰況激烈、創史上最高。
除了烏日高鐵特區之外,還有市區大案,如總銷達120億的「勤美之森」已正式動工,單坪價格喊價6字頭起跳。另外,海線梧棲、清水與沙鹿,今年上半年供給也飆破千戶,今年台中房市可說是戰況激烈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,台中今年新建案市場非常有趣,市中心豪宅案輩出,但非市中心則走一般住宅路線,產品規劃形成極端懸殊。更有趣的是,因台中在地品牌建商如龍寶、精銳、惠宇等,推案腳步往外圍移動,導致出現台中外圍如烏日等地區,其新建案開價價直追市中心、甚至比市中心高的奇景,讓今年台中房市戰況激烈,備受矚目。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉