【台中】社區營造優化生活品質 建商永續經營

目前豐邑家族已有一萬多名成員，每周末幾乎都有社區活動。去年度豐邑社區所辦的大型活動多達31場。

「社區」一詞已深入你我生活中，隨著人際關係互動的改變，「社區總體營造」的功能也逐漸發酵。好的社區營造不但能優化生活環境以及讓鄰里關係更加友善，連帶的還能提升社區總體價值，為住戶帶來資產增值的機會。

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建商協助推動需要投注額外資源，因此只有品牌夠大的建設公司能做得到。中部地區如富宇、精銳、豐邑等建商在推動社區永續經營上都相當用心，對舊社區住戶也不吝提撥資源提供修繕，平時經常舉辦社區活動增加住戶凝聚力，甚至還建立官方Line與住戶直接溝通、提供特約商店優惠，真正走入住戶生活。

目前豐邑家族已有一萬多名成員，每周末幾乎都有社區活動。去年度豐邑社區所辦的大型活動多達31場。

文化局也說讚 富宇社造成果豐碩

精銳建設提撥兩千萬預算照顧舊社區，精銳市政桃源社區製作獎狀及獎盃感謝。

富宇建設近年來積極推動社區營造，深獲住戶及政府單位肯定。除了在今年４月底為「社區總體營造評選活動」招開說明會之外，各社區也不斷舉辦各式活動，例如富宇七期豪宅社區近期舉辦品酒會、北屯區的晴綻花園社區5月21日也剛結束一場社區花藝活動；另外「光之建築」、「日安花園」、「世紀凱悅」等社區配合節慶也都有大大小小的住戶活動，住戶反應熱絡。

富宇建設周燕槿協理表示：「我們相信社區營造的文化是可以複製傳遞的，所以公司積極提供交流平台，讓富宇家族的社區有機會相互認識，吸取他人的推動經驗，再發展出每個社區獨樹一格的特色，讓富宇社區成為人人稱羨的生活大家族。」

包括「富宇世紀凱悅」、「富宇領袖特區」、「新杜拜」、「富宇四季」、「悠森學」等都曾獲選台中市優良公寓大廈，「富宇領袖特區」更榮獲2015年優良公寓評選管理維護特色獎；值得一提的是今年初北京市海淀區社區參訪團的中部行程，由台中市文化局推薦，特別安排前領袖特區往參觀。周燕槿說，這不僅是對富宇建設肯定，更是建築的永續價值、生活的幸福所在。

精銳提撥兩千萬照顧舊社區 住戶揪甘心

台中的指標建商精銳建設，深耕台中市場20餘年，不但在建築規劃方面持續進階，在服務上也走上另一個里程碑，日前規劃針對已交屋多年的社區，提供實質的維護服務，讓客戶無論交屋多久，都能感受精銳對家族的誠意付出。

 精銳建設總經理特助徐祥勝，本身是精銳建設第二代，也是主導這個「永續美宅」計畫的核心人物。徐祥勝表示，精銳目前共有48個社區，回顧過去的經營成果，深深的體會到「因為有這些客戶才有今日的精銳」，但隨著建材的改良、法規的調整、與需求的演進，新建案的品質與實用性一直在進步、改善，但早期落成的社區卻出現了老化的問題，因此有了經營「永續美宅」的構想。

基於維護住戶生活品質、提升社區整體環境，精銳建設特別撥出2千萬的預算，預備在未來5年，從最早交屋的社區開始，運用建設公司的資源，親身走訪了解每個社區面臨的問題，並提供實質的協助。

此外徐祥勝也談到，在「永續美宅」計畫的進行過程當中，收到了許多來自住戶的鼓勵、肯定和回饋，尤其社區委員們一直以來為了居住環境的改善而努力，能夠得到實質的修繕、專業的協助都很感動；對建設公司而言，這些使用後產生的狀況，對未來推出的個案定位與規劃也都是寶貴的經驗，可謂雙贏。

豐邑提倡全生活服務　Line群組直接對談

建設公司除了蓋房子提供民眾遮風避雨的起居空間，售後服務與住戶關懷已經成為建設公司經營品牌的下一個角力戰場！豐邑機構總經理邱崇喆表示，蓋房子跟人一樣，有很好幾個層次，首先要滿足最基本的安全，再來看的是產品機能性，更進階一點，建物的美觀、美學也得成為考量；當以上這些物質上的條件都滿足了，最後追求的是社區營造以及藝術活動、心靈的提升。

邱崇喆強調，豐邑的社區住戶彼此感情緊密，目前豐邑家族已有一萬多名成員，每周末幾乎都有社區活動，光是去年度豐邑社區所辦的大型活動就有31場，也持續朝向提升心靈層次的方向邁進，每半年規劃一次大型藝術季，讓社區住戶欣賞藝術豐富涵養的同時也讓社區價值更加提昇。

邱崇喆進一步指出：自從前半年開始推廣官方Line後，住戶可以在接受到訊息後直接線上預約，不少住戶都說相當方便！透過官方Line的設立，讓我們能與住戶直接對談，更加深入了解住戶需求，而且我們也積極與廠商接洽，目前以精有一千多間的豐邑之友特約商店，實實在在地提供住戶「全生活服務」。(文／陳

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