璟時尚 漢神百貨純2房首購宅
漢神百貨生活圈因為消費充裕機能,吸引許多購屋客戶注意眼光。
南高雄重點商圈的漢神百貨商圈,具備消費、交通與生活便利優勢,興璟建設選在漢神百貨旁允文街基地,新完工推出「璟時尚」首購華廈案,樓高9層、地下1層,採20~24坪純2房規劃,僅32戶住家,每坪開價29萬元起,並以時尚簡約外觀風格,展現建築精緻質感。
興璟建設在高市前金區漢神百貨旁允文街,新完工推出「璟時尚」首購華廈案,外觀凸顯時尚簡約建築特色,彰顯不凡氣質。
現場專案副理葉姿宜表示,南高雄漢神百貨生活圈自早期發展,即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈,該區房市也因商圈的消費充裕機能,吸引許多購屋客戶注意眼光,地價行情頻創新高紀錄,成功一路、青年路商業區土地,每坪皆已高達百萬元以上,建商推案成本墊高,新成屋與預售屋的房價也向上調漲,每坪房價已站上30萬元,但生活圈內的建地稀有,新屋供給量體不敷需求,便利的生活機能,且租金報酬率高,刺激多金置產客積極進場,這也是支撐房價上揚的重要因素。
百貨商圈地段優勢 生活機能充裕
漢神百貨生活圈具備交通條件良好,且具有消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上成熟商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引多金置產客與高素質買家持續進駐,該區輕豪宅大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
頂樓規劃空中花園,可眺望漢神百貨。
由於生活圈位屬市中心區,對外交通順暢便利,對外交通幹道有成功一路、自強三路、新田路、五福三路、青年二路、四維四路等,交通相當發達。目前捷運橘線也在中正四路、自強二路口設O4站,與五福二路與中山一路旁設置R9站區,並且距輕軌捷運C10站也僅約3分鐘車程,可望進一步提昇該生活圈的交通便利。
客廳面寬拉大,廚房特別安排高級歐化廚具組,增添室內優質氣氛。
社區規劃A棟,為單層4戶使用1部12人份永大電梯與雙安全梯,採20至24坪的純2房設計。社區一樓門廳天花板挑高,展現空間雅緻氛圍。頂樓規劃空中花園,讓住戶可輕鬆休閒賞景。一樓後院規劃機車停車區,設置專用通道小門,方便住戶進出,一樓也設置機械車位,結合建築退縮,讓住戶車輛進出便利。
客廳前安排高雄厝景觀陽台,增添賞景休閒情趣。
廚房特別安排高級歐化廚具組,採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,以玻璃拉門區隔淋浴間與盥洗區,同時在壁面開窗,讓浴室維持乾燥。住家大門特別安排防火安全門,結合電子密碼鎖,提高居住安全且利於展現門面高質感。
(專家意見)「璟時尚」專案副理葉姿宜
漢神百貨生活圈主要範疇內的前金區,在高雄市區開發成熟,可資利用的素地不多,因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。附近的中央公園具備充裕綠地活動空間,與苓洲國小、前金國小、前金國中優質學區,提供充裕的綠地休憩空間,加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈、三多百貨商圈與自強夜市蓬勃發展,提供居民充裕消費休閒機能。社區交通便利,並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求,社區公設規劃以實用型的空中花園賞景區等,讓住戶可輕鬆在社區休閒,頂樓也可眺望市區街景,休閒賞景機能十足。
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