從星座看建案 牡羊推案最多 水瓶銷售最好 冷門檔期反最夯

業者以公開日期作為建案星座，傳統329、928檔期推案最多，但銷售率卻是冷門檔期最好。

《住展》雜誌統計自2010年以來、共5年新建案推案時間，以公開日期作為建案星座，發現3~4月牡羊座的推案數502個最多，其次是9~10月的天秤座486個，建案銷售率則是推案量最少的水瓶座最好，反觀傳統認為購屋旺季的農曆年前的射手座銷售率敬陪末座，顛覆既定印象。

從建案星座的分布來看，各星座的建案數量與房市傳統檔期息息相關，《住展》企研室經理何世昌表示，榜首的牡羊座恰好是房市329檔，平均每年都有超過100個建案，亞軍的天秤座則是928檔期，季軍的巨蟹座是520檔期尾聲，雖暑假前期不是重大檔期，但買氣頗強，推案量不低。

水瓶銷售率最好 射手敬陪末座

令人意外的是雙子座，時間點是520推案旺季，近5年推案量445個，推案金額約4500億元，也僅排行第6位，實際推案不如想像中熱絡，推測因520檔期與政治連結度較強，房市連棟度反不如329與928檔期。

何世昌分析，以推案時間點看，牡羊座、天秤座、巨蟹座最受業者青睞，但新建案多，也因競爭激烈，房子不一定賣得好，反倒是最少推案的水瓶座，以平均68.6%銷售率摘下銷售率冠軍，何世昌說，水瓶座建案多訴求年節返鄉客，這類置產性質客戶成交機率較高，一舉衝高銷售率。

此外，射手座總被認為是過買屋入厝過農曆年的時機，但預售屋、新成屋卻敬陪末座，顯示實際實況與既定印象極大落差。

   近5年北台灣各星座公開建案數量表

資料來源：住展雜誌。

近5年北台灣各星座公建案平均銷售率統計

資料來源：住展雜誌。

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