從星座看建案 牡羊推案最多 水瓶銷售最好 冷門檔期反最夯
業者以公開日期作為建案星座,傳統329、928檔期推案最多,但銷售率卻是冷門檔期最好。
《住展》雜誌統計自2010年以來、共5年新建案推案時間,以公開日期作為建案星座,發現3~4月牡羊座的推案數502個最多,其次是9~10月的天秤座486個,建案銷售率則是推案量最少的水瓶座最好,反觀傳統認為購屋旺季的農曆年前的射手座銷售率敬陪末座,顛覆既定印象。
從建案星座的分布來看,各星座的建案數量與房市傳統檔期息息相關,《住展》企研室經理何世昌表示,榜首的牡羊座恰好是房市329檔,平均每年都有超過100個建案,亞軍的天秤座則是928檔期,季軍的巨蟹座是520檔期尾聲,雖暑假前期不是重大檔期,但買氣頗強,推案量不低。
水瓶銷售率最好 射手敬陪末座
令人意外的是雙子座,時間點是520推案旺季,近5年推案量445個,推案金額約4500億元,也僅排行第6位,實際推案不如想像中熱絡,推測因520檔期與政治連結度較強,房市連棟度反不如329與928檔期。
何世昌分析,以推案時間點看,牡羊座、天秤座、巨蟹座最受業者青睞,但新建案多,也因競爭激烈,房子不一定賣得好,反倒是最少推案的水瓶座,以平均68.6%銷售率摘下銷售率冠軍,何世昌說,水瓶座建案多訴求年節返鄉客,這類置產性質客戶成交機率較高,一舉衝高銷售率。
此外,射手座總被認為是過買屋入厝過農曆年的時機,但預售屋、新成屋卻敬陪末座,顯示實際實況與既定印象極大落差。
近5年北台灣各星座公開建案數量表
排名 |
星座 |
公開建案數量 |
1 |
牡羊 (3/21~4/19) |
502 |
2 |
天秤 (9/23~10/23) |
486 |
3 |
巨蟹 (6/22~7/22) |
482 |
4 |
金牛 (4/20~5/20) |
477 |
5 |
雙魚 (2/20~3/20) |
447 |
6 |
雙子 (5/21~6/21) |
445 |
7 |
獅子 (7/23~8/22) |
443 |
8 |
天蠍 (10/24~11/21) |
417 |
9 |
處女 (8/23~9/22) |
396 |
10 |
射手 (11/22~12/20) |
384 |
11 |
魔羯 (12/21~1/20) |
375 |
12 |
水瓶 (1/21~2/19) |
281 |
資料來源:住展雜誌。
近5年北台灣各星座公建案平均銷售率統計
排名 |
星座 |
可售金額 (億) |
售出金額 (億) |
銷售率 (%) |
1 |
水瓶 |
2,986.90 |
2048.29 |
68.58 |
2 |
雙魚 |
4,595.35 |
3078.05 |
66.98 |
3 |
巨蟹 |
5,153.88 |
3412.99 |
66.22 |
4 |
天秤 |
5,509.25 |
3629.61 |
65.88 |
5 |
獅子 |
4,143.94 |
2709.28 |
65.38 |
6 |
天蠍 |
4,058.82 |
2645.05 |
65.17 |
7 |
牡羊 |
5,586.96 |
3562.44 |
63.76 |
8 |
雙子 |
4,505.42 |
2809.46 |
62.36 |
9 |
金牛 |
4,988.46 |
3091.29 |
61.97 |
10 |
處女 |
4,005.87 |
2467.54 |
61.60 |
11 |
魔羯 |
4,117.54 |
2438.00 |
59.21 |
12 |
射手 |
4,120.20 |
2408.98 |
58.47 |
資料來源:住展雜誌。
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣?答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策,造成全球市場震盪,台灣作為出口導向的經濟體,也使產業信心出現變化,尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍!2萬名房東收到這封通知你有嗎?
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」,原本以為是詐騙簡訊,經致電查詢後才發現,原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉
-
薪資追不上!三大園區宅最新房價出爐 「這兩地」持續下跌
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料,政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐...〈more〉
-
預售屋信心崩盤!兩地連爆爛尾危機 內政部3招補救
近期預售市場風暴再起!嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件,不僅讓買家陷入「錢去樓空」的困境,也再度引發外界對預售屋制度與履約保障機制的高度關...〈more〉
-
台中十四期轉大人了?建商爭搶「這兩段」不是沒原因
台中十四期重劃區近期開發速度明顯加快,區域內多項公共建設進入實質推動階段,住宅供給也陸續成屋。從原先市場對於機能與交通的觀望,逐漸轉變為以自...〈more〉