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從星座看建案 牡羊推案最多 水瓶銷售最好 冷門檔期反最夯

2016/06/16 15:53 文/記者朱語蕎

業者以公開日期作為建案星座,傳統329、928檔期推案最多,但銷售率卻是冷門檔期最好。

《住展》雜誌統計自2010年以來、共5年新建案推案時間,以公開日期作為建案星座,發現3~4月牡羊座的推案數502個最多,其次是9~10月的天秤座486個,建案銷售率則是推案量最少的水瓶座最好,反觀傳統認為購屋旺季的農曆年前的射手座銷售率敬陪末座,顛覆既定印象。

 

從建案星座的分布來看,各星座的建案數量與房市傳統檔期息息相關,《住展》企研室經理何世昌表示,榜首的牡羊座恰好是房市329檔,平均每年都有超過100個建案,亞軍的天秤座則是928檔期,季軍的巨蟹座是520檔期尾聲,雖暑假前期不是重大檔期,但買氣頗強,推案量不低。

 

水瓶銷售率最好 射手敬陪末座

令人意外的是雙子座,時間點是520推案旺季,近5年推案量445個,推案金額約4500億元,也僅排行第6位,實際推案不如想像中熱絡,推測因520檔期與政治連結度較強,房市連棟度反不如329與928檔期。

 

何世昌分析,以推案時間點看,牡羊座、天秤座、巨蟹座最受業者青睞,但新建案多,也因競爭激烈,房子不一定賣得好,反倒是最少推案的水瓶座,以平均68.6%銷售率摘下銷售率冠軍,何世昌說,水瓶座建案多訴求年節返鄉客,這類置產性質客戶成交機率較高,一舉衝高銷售率。

 

此外,射手座總被認為是過買屋入厝過農曆年的時機,但預售屋、新成屋卻敬陪末座,顯示實際實況與既定印象極大落差。

 

   5年北台灣各星座公開建案數量表

排名

星座

公開建案數量

1

牡羊

(3/21~4/19)

502

2

天秤

(9/23~10/23)

486

3

巨蟹

(6/22~7/22)

482

4

金牛

(4/20~5/20)

477

5

雙魚

(2/20~3/20)

447

6

雙子

(5/21~6/21)

445

7

獅子

(7/23~8/22)

443

8

天蠍

(10/24~11/21)

417

9

處女

(8/23~9/22)

396

10

射手

(11/22~12/20)

384

11

魔羯

(12/21~1/20)

375

12

水瓶

(1/21~2/19)

281

資料來源:住展雜誌。

 

 

5年北台灣各星座公建案平均銷售率統計

排名

星座

可售金額

(億)

售出金額

(億)

銷售率

(%)

1

水瓶

2,986.90

2048.29

68.58

2

雙魚

4,595.35

3078.05

66.98

3

巨蟹

5,153.88

3412.99

66.22

4

天秤

5,509.25

3629.61

65.88

5

獅子

4,143.94

2709.28

65.38

6

天蠍

4,058.82

2645.05

65.17

7

牡羊

5,586.96

3562.44

63.76

8

雙子

4,505.42

2809.46

62.36

9

金牛

4,988.46

3091.29

61.97

10

處女

4,005.87

2467.54

61.60

11

魔羯

4,117.54

2438.00

59.21

12

射手

4,120.20

2408.98

58.47

資料來源:住展雜誌。

 

 

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