左營南門古蹟特區8分通漢神巨蛋 高層景觀戶房價2年漲5成

左營南門古蹟特區在新莊一路打通勝利路後，約可在5~8分鐘車程，迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，交通利多與比價效應，帶動該區房價出現快速補漲趨勢。

北高雄左營新莊一路6月4日打通連結勝利路後，漢神巨蛋百貨商圈可於5~8分鐘車程，連通左營南門古蹟特區與蓮池潭風景區，10分鐘內連結美術公園，大漢神巨蛋百貨生活圈擴大成形，加上勝利路拓寬與軍區、柴山百萬坪綠景效應，已帶動南門圓環古蹟特區的高樓層景觀戶，形成房價補漲刺激效果，2年來房價漲幅竟已高達5成！

高市府水利局指出，新莊一路與勝利路因鐵路隔閡長達50年之久，開通後可直接由漢神巨蛋百貨商圈連通至蓮池潭風景區，甚至上國道10號無須繞道，並減少區域車流回堵，不僅使交通便利性大增，亦可促進活絡觀光產業發展。高雄市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，經市府劃設為綠園道，其中左營計畫區工程範圍長度約2.5公里，未來完工後建構出的綠帶，將成為民眾休閒遊憩的空間，預計左營計劃工程將於明年第二季完工。

水利局指出，新莊一路打通路段長度約150公尺、寬度40公尺，規劃雙向皆四車道，連結勝利路後，可串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地。左營站北至中華一路間園道以舊城文史漫活區為主題，臺灣鳳山縣舊城與新城之間往來之古道經過此區，結合西側左營舊城"見城計畫"，引導使用者進入歷史場域，傳承高雄舊城故事記憶。 　　

為配合鐵路地下化園道段新莊一路打通，左營區美國學校旁的勝利路正進行長約200公尺的拓寬工程，自109年9月10日起採半半施工方式，拓寬範圍從翠華路至城峰路間，寬度將從原15公尺拓寬為25公尺，現因施工需封閉部分車道，但仍會保留雙向各一混合車道供車輛通行。 　　

工務局表示，勝利路拓寬後道路配置雙向各1快車道、1混合車道及人行道，人行道下方同時建置寬頻管道，並於道路中央增設分隔島及共桿路燈，亦一併改善周邊排水設施。完工後將可強化勝利路交通聯絡機能，串連左營大路、蓮池潭風景區、左營車站及巨蛋商圈，便利大高雄東西向人車來往，整體工程預計12月上旬完工。

市調資料顯示，新莊一路打通至勝利路，讓左營南門圓環古蹟特區與蓮池潭風景區，可在3~8分鐘車程連結漢神巨蛋百貨商圈，象徵大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形。目前左營南門圓環一帶，包括永信建設、吉松建設、興富發集團、華友聯開發都陸續進場推案；左營軍區一帶，也有華友聯、聯上、太普等建商，將陸續規劃推出景觀大樓案。

永信建設桃子園路旁「翡翠流域」景觀大樓新成屋案，3、4房高樓層可眺望左營軍港、柴山的優質景觀戶物件，預約看屋反應相當優異，單坪售價已達30、31萬元，創該區新高房價記錄。（圖：業者提供）

甫進場銷售的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案，3、4房高樓層可眺望左營軍港、柴山的優質景觀戶物件，預約看屋反應相當優異，單坪售價已達30、31萬元，較2年前華友聯開發「華友聯i世界」、興富發集團「悅誠」等首購大樓預售案，當時高樓層單坪售價僅19、20萬元，房價2年上漲達10萬元，出現約達5成漲幅，也帶動區域房價穩定上揚。

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