左營南門古蹟特區8分通漢神巨蛋 高層景觀戶房價2年漲5成
左營南門古蹟特區在新莊一路打通勝利路後,約可在5~8分鐘車程,迅速連結漢神巨蛋百貨商圈,交通利多與比價效應,帶動該區房價出現快速補漲趨勢。
北高雄左營新莊一路6月4日打通連結勝利路後,漢神巨蛋百貨商圈可於5~8分鐘車程,連通左營南門古蹟特區與蓮池潭風景區,10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈擴大成形,加上勝利路拓寬與軍區、柴山百萬坪綠景效應,已帶動南門圓環古蹟特區的高樓層景觀戶,形成房價補漲刺激效果,2年來房價漲幅竟已高達5成!
高市府水利局指出,新莊一路與勝利路因鐵路隔閡長達50年之久,開通後可直接由漢神巨蛋百貨商圈連通至蓮池潭風景區,甚至上國道10號無須繞道,並減少區域車流回堵,不僅使交通便利性大增,亦可促進活絡觀光產業發展。高雄市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶,經市府劃設為綠園道,其中左營計畫區工程範圍長度約2.5公里,未來完工後建構出的綠帶,將成為民眾休閒遊憩的空間,預計左營計劃工程將於明年第二季完工。
水利局指出,新莊一路打通路段長度約150公尺、寬度40公尺,規劃雙向皆四車道,連結勝利路後,可串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地。左營站北至中華一路間園道以舊城文史漫活區為主題,臺灣鳳山縣舊城與新城之間往來之古道經過此區,結合西側左營舊城"見城計畫",引導使用者進入歷史場域,傳承高雄舊城故事記憶。
為配合鐵路地下化園道段新莊一路打通,左營區美國學校旁的勝利路正進行長約200公尺的拓寬工程,自109年9月10日起採半半施工方式,拓寬範圍從翠華路至城峰路間,寬度將從原15公尺拓寬為25公尺,現因施工需封閉部分車道,但仍會保留雙向各一混合車道供車輛通行。
工務局表示,勝利路拓寬後道路配置雙向各1快車道、1混合車道及人行道,人行道下方同時建置寬頻管道,並於道路中央增設分隔島及共桿路燈,亦一併改善周邊排水設施。完工後將可強化勝利路交通聯絡機能,串連左營大路、蓮池潭風景區、左營車站及巨蛋商圈,便利大高雄東西向人車來往,整體工程預計12月上旬完工。
市調資料顯示,新莊一路打通至勝利路,讓左營南門圓環古蹟特區與蓮池潭風景區,可在3~8分鐘車程連結漢神巨蛋百貨商圈,象徵大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形。目前左營南門圓環一帶,包括永信建設、吉松建設、興富發集團、華友聯開發都陸續進場推案;左營軍區一帶,也有華友聯、聯上、太普等建商,將陸續規劃推出景觀大樓案。
永信建設桃子園路旁「翡翠流域」景觀大樓新成屋案,3、4房高樓層可眺望左營軍港、柴山的優質景觀戶物件,預約看屋反應相當優異,單坪售價已達30、31萬元,創該區新高房價記錄。(圖:業者提供)
甫進場銷售的永信建設「翡翠流域」景觀大樓案,3、4房高樓層可眺望左營軍港、柴山的優質景觀戶物件,預約看屋反應相當優異,單坪售價已達30、31萬元,較2年前華友聯開發「華友聯i世界」、興富發集團「悅誠」等首購大樓預售案,當時高樓層單坪售價僅19、20萬元,房價2年上漲達10萬元,出現約達5成漲幅,也帶動區域房價穩定上揚。
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