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北市購屋總價1500萬最熱門 信義區4字頭超夯

2016/06/28 17:55 文/記者葉思含

永慶房產表示,信義區價格並非高不可攀,不少路段有4字頭行情。

根據永慶房產集團統計實價登錄資料,發現今年台北市1~4月成交總價1500萬元以下交易物件佔52.9%,較去年的45%增加約17.6%,其中以總價1000~1500萬元的產品最熱門,佔24.6%最多,顯示價格是民眾購屋的優先考量,購屋意願隨著房價下修增加,購屋選擇也往中低總價產品靠攏。


統計北市購屋1000~1500萬元的物件成交區域,成交量前3名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1000~1500萬元的物件約占12.3%,相較去年的6.8%大增近8成以上。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示分析,信義區價格並非高不可攀,不少路段也有4字頭住宅。今年信義區成交總價1000~1500萬產品中以公寓與20坪以下的小宅為主,北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶為最熱門區域,相較今年信義區公寓平均單價為53.5萬,4字頭即可入住相對實惠,因而促進該區交易量增。

 

1000~1500萬元成交總價中,內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高,林泰隆分析,內湖區因有科技園區加持,工作機會多,多以首購及換屋為主。1000~1500萬中低購屋總價以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡,平均4字頭行情,1500萬元內可買到10~15年電梯3房,學區完整,吸引不少換屋族進駐。

 

台北市購屋總價1000~1500萬住宅於各行政區之佔比

行政區

104

1051~4

1年內增加幅度

內湖區

15.90%

17.40%

9.4%

文山區

16.20%

15.80%

-2.5%

信義區

6.80%

12.30%

80.9%

北投區

12.60%

11.70%

-7.1%

士林區

9.20%

10.80%

17.4%

中山區

9.90%

8.90%

-10.1%

萬華區

6.50%

5.70%

-12.3%

松山區

4.50%

5.10%

13.3%

南港區

3.30%

4.70%

42.4%

大安區

7.70%

4.10%

-46.8%

中正區

4.60%

2.50%

-45.7%

大同區

3.00%

0.90%

-70.0%

資料來源實價登錄資料、永慶房產集團

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