北市購屋總價1500萬最熱門 信義區4字頭超夯

永慶房產表示，信義區價格並非高不可攀，不少路段有4字頭行情。

根據永慶房產集團統計實價登錄資料，發現今年台北市1~4月成交總價1500萬元以下交易物件佔52.9%，較去年的45%增加約17.6%，其中以總價1000~1500萬元的產品最熱門，佔24.6%最多，顯示價格是民眾購屋的優先考量，購屋意願隨著房價下修增加，購屋選擇也往中低總價產品靠攏。

統計北市購屋1000~1500萬元的物件成交區域，成交量前3名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1000~1500萬元的物件約占12.3%，相較去年的6.8%大增近8成以上。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示分析，信義區價格並非高不可攀，不少路段也有4字頭住宅。今年信義區成交總價1000~1500萬產品中以公寓與20坪以下的小宅為主，北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶為最熱門區域，相較今年信義區公寓平均單價為53.5萬，4字頭即可入住相對實惠，因而促進該區交易量增。

1000~1500萬元成交總價中，內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高，林泰隆分析，內湖區因有科技園區加持，工作機會多，多以首購及換屋為主。1000~1500萬中低購屋總價以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡，平均4字頭行情，1500萬元內可買到10~15年電梯3房，學區完整，吸引不少換屋族進駐。

台北市購屋總價1000～1500萬住宅於各行政區之佔比

資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團

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