北市購屋總價1500萬最熱門 信義區4字頭超夯
永慶房產表示,信義區價格並非高不可攀,不少路段有4字頭行情。
根據永慶房產集團統計實價登錄資料,發現今年台北市1~4月成交總價1500萬元以下交易物件佔52.9%,較去年的45%增加約17.6%,其中以總價1000~1500萬元的產品最熱門,佔24.6%最多,顯示價格是民眾購屋的優先考量,購屋意願隨著房價下修增加,購屋選擇也往中低總價產品靠攏。
統計北市購屋1000~1500萬元的物件成交區域,成交量前3名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1000~1500萬元的物件約占12.3%,相較去年的6.8%大增近8成以上。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示分析,信義區價格並非高不可攀,不少路段也有4字頭住宅。今年信義區成交總價1000~1500萬產品中以公寓與20坪以下的小宅為主,北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶為最熱門區域,相較今年信義區公寓平均單價為53.5萬,4字頭即可入住相對實惠,因而促進該區交易量增。
1000~1500萬元成交總價中,內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高,林泰隆分析,內湖區因有科技園區加持,工作機會多,多以首購及換屋為主。1000~1500萬中低購屋總價以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡,平均4字頭行情,1500萬元內可買到10~15年電梯3房,學區完整,吸引不少換屋族進駐。
台北市購屋總價1000~1500萬住宅於各行政區之佔比
行政區 |
104年 |
105年1~4月 |
1年內增加幅度 |
內湖區 |
15.90% |
17.40% |
9.4% |
文山區 |
16.20% |
15.80% |
-2.5% |
信義區 |
6.80% |
12.30% |
80.9% |
北投區 |
12.60% |
11.70% |
-7.1% |
士林區 |
9.20% |
10.80% |
17.4% |
中山區 |
9.90% |
8.90% |
-10.1% |
萬華區 |
6.50% |
5.70% |
-12.3% |
松山區 |
4.50% |
5.10% |
13.3% |
南港區 |
3.30% |
4.70% |
42.4% |
大安區 |
7.70% |
4.10% |
-46.8% |
中正區 |
4.60% |
2.50% |
-45.7% |
大同區 |
3.00% |
0.90% |
-70.0% |
資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團
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