鄉景逸品 南科旁高質感電梯華廈
台南市善化生活圈,緊鄰南科園區地利之便,加上交通路網與成熟商圈優勢,刺激購屋買氣加溫,集合式住宅市場崛起。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景機構旗下鄉樺建設,在緊鄰南科旁的小新營基地,新推出「鄉景逸品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃40戶,產品南北坐向,規劃樓高6層,建坪29~30坪的均質3房2廳2衛浴設計,每坪售價18.5~19.5萬元,總價帶475萬元起買3房。
鄉景機構總經理吳聖霖指出,由於台南科學園區的開發建設,刺激鄰近的善化生活圈房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,連帶拉高房價帶,台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層,也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高。
南科產值二年內破兆 十萬高科技人才帶動善化房市
鄉樺建設在善化鄰近小新國小旁的基地,新推出「鄉景逸品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,彰顯建築不凡氣質。
台南科學園區設立後,善化區也因緊鄰南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客戶定居,逐漸改變當地的生活型態,商業行為增加,商圈發展規模逐漸擴大,逐漸朝都市繁榮景觀邁進,也興起一股社區營造風氣,不少南科人與首購族,也對集合式住宅社區規劃接受度高,展現和諧與人文關懷的居住氛圍。
南科持續發展,預計二年內營業額將破兆。
由於生活圈對外交通相當便利,台鐵也在善化與南科設置火車站,生活圈道路系統也可連結目加溜灣大道、台1線省道。生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場,加以植栽綠化且設置賞景人行步道,提高公園的親和力與休憩機能,創造出廣闊的綠地空間,提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。
近南科地利之便 低公設電梯華廈受南科人青睞
善化對外交通便利,且規劃目加溜灣大道等多條寬闊大道連通南科。
社區距南科僅約400公尺,離陽光大道也約500公尺,規劃A大棟,單層8戶使用二部電梯與雙安全梯。並以媲美豪宅大樓的高耐震結構設計,採基樁與全區筏式基礎耐震結構安排,且採用4000psi國產水泥。運用天井設計巧思,戶戶邊間二至三面採光。
社區一樓皆規劃平面車位,讓住戶停車更便利。
客廳空間,運用建築設計巧思與大面寬優勢,採取天花板挑高設計,彰顯空間大方氣勢,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕賞景機能。戶戶雙衛浴,浴室空間移植飯店般規劃內容,設置淋浴間,提高空間整體質感,同時在壁面開設通氣窗,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。
廚房規劃的歐化高級廚具組,廚具裝設鏡面耐磨材質廚櫃面板,展現空間高級感與使用便利機能。為讓住家生活機能升等,臥室的空間放大,同時設置大面窗,提高採光與通風機能,兼具外觀整體質感升等效果。
(專家意見)鄉景機構總經理吳聖霖
台南科學園區的持續開發,刺激鄰近的善化房市迅速成長,近年來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,加上地價穩定上揚,上百家高科技廠商持續進駐,吸引超過8萬人就業人口,台積電更將陸續投資達1.5兆元建置5奈米與3奈米新廠,同時社區對外交通便利,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,許多南科工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產,成為高質感電梯華廈推案新重鎮。
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