鄉景逸品 南科旁高質感電梯華廈

台南市善化生活圈，緊鄰南科園區地利之便，加上交通路網與成熟商圈優勢，刺激購屋買氣加溫，集合式住宅市場崛起。

南市善化區坐擁綠意優質居家環境，深耕善化房市的鄉景機構旗下鄉樺建設，在緊鄰南科旁的小新營基地，新推出「鄉景逸品」電梯華廈預售案，外觀型塑現代簡約風格，全案規劃40戶，產品南北坐向，規劃樓高6層，建坪29~30坪的均質3房2廳2衛浴設計，每坪售價18.5~19.5萬元，總價帶475萬元起買3房。

鄉景機構總經理吳聖霖指出，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的善化生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的南科生活圈透天產品接受度頗高。 　

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  南科產值二年內破兆 十萬高科技人才帶動善化房市

鄉樺建設在善化鄰近小新國小旁的基地，新推出「鄉景逸品」電梯華廈預售案，外觀型塑現代簡約風格，彰顯建築不凡氣質。

台南科學園區設立後，善化區也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，也興起一股社區營造風氣，不少南科人與首購族，也對集合式住宅社區規劃接受度高，展現和諧與人文關懷的居住氛圍。

南科持續發展，預計二年內營業額將破兆。

由於生活圈對外交通相當便利，台鐵也在善化與南科設置火車站，生活圈道路系統也可連結目加溜灣大道、台1線省道。生活圈的綠意十足且規劃多座公園綠地與廣場，加以植栽綠化且設置賞景人行步道，提高公園的親和力與休憩機能，創造出廣闊的綠地空間，提供住戶相當充裕的休閒養生環境空間。

  近南科地利之便 低公設電梯華廈受南科人青睞

善化對外交通便利，且規劃目加溜灣大道等多條寬闊大道連通南科。

社區距南科僅約400公尺，離陽光大道也約500公尺，規劃A大棟，單層8戶使用二部電梯與雙安全梯。並以媲美豪宅大樓的高耐震結構設計，採基樁與全區筏式基礎耐震結構安排，且採用4000psi國產水泥。運用天井設計巧思，戶戶邊間二至三面採光。

社區一樓皆規劃平面車位，讓住戶停車更便利。

客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯空間大方氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。戶戶雙衛浴，浴室空間移植飯店般規劃內容，設置淋浴間，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。 　

廚房規劃的歐化高級廚具組，廚具裝設鏡面耐磨材質廚櫃面板，展現空間高級感與使用便利機能。為讓住家生活機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面窗，提高採光與通風機能，兼具外觀整體質感升等效果。

（專家意見）鄉景機構總經理吳聖霖

台南科學園區的持續開發，刺激鄰近的善化房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，上百家高科技廠商持續進駐，吸引超過8萬人就業人口，台積電更將陸續投資達1.5兆元建置5奈米與3奈米新廠，同時社區對外交通便利，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩步上揚，許多南科工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，成為高質感電梯華廈推案新重鎮。

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