到站就到家 雙北熱門捷運宅出列

雙北市成交最多的捷運宅，由蘆洲的「希望城市」拿下冠軍。（永慶房產集團提供）

永慶房產集團依據實價登錄資料統計2020年2月至2021年1月，雙北市捷運宅成交資料，挑成交量排名前10捷運共構宅中，冠軍由蘆洲的「希望城市」奪下，其次為新店「美河市」、三重「冠德捷世」。

拿下成交量冠軍的「希望城市」，共有120件交易，平均單價約為每坪42.3萬元。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，「希望城市」鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心，為戶數逾千戶的超大型社區，社區的房型相當多元，且公設比僅有27%，再加上到站即到家的交通優勢，讓該社區成為最熱門的捷運宅。

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交易量排行第2的「美河市」，成交件數為82件，平均單價約為每坪54.0萬元，謝志傑說明，美河市同樣是總戶數逾千戶的超大型社區，與「希望城市」較不同的是，小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場，帶動了地區的生活機能，且屬於河岸第一排，在兼顧休憩空間與景觀的環境下，成為吸引民眾購屋的誘因。

交易量排行第3的則為三重區的「冠德捷世」，與捷運菜寮站共構，成交件數為57件，平均單價約為50.9萬元，而菜寮站周邊有綜合運動公園，2站就可以進入台北市，在僅約50.9萬的親民價格下，相當適合小資族於此購屋。

另從平均交易單價進行觀察，平均單價前3名的捷運宅皆位於台北市，其中單價最高的為與松江南京站共構的「新東京宅」，平均單價約為81.2萬元。平均單價排名第2的是與南京三民站共構的「台北摩根」，平均單價約為80.7萬元，第三的則為與內湖站共構的「潤泰京采」，平均單價約為79.6萬。

謝志傑說明，松江南京站及南京三民站皆位於台北市的蛋黃區，並且屬於雙捷運交會站，交通可以說是四通八達，因此在地段優良的情況下，平均單價都有8字頭的水準。

謝志傑建，購買捷運宅可能有班次密度及轉乘以及噪音或震動的問題，同時可能無法安裝瓦斯以及沒有規劃停車位，建議還是要實際走訪看屋，仔細評估，才能找到符合自身需求的房子，同時又享受到捷運帶來的便利。

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