工業區開發與交通路網效應 麻豆將成南科人新故鄉
距南科僅約10分鐘車程的麻豆區,受惠於麻豆工業區重劃即將完成與麻善大橋交通改善直達南科,吸引南科電子新貴客層,紛紛鎖定麻豆高級別墅與公寓大樓產品,讓麻豆可望成為南科人新故鄉。
南科持續發展,預計二年內產值破兆,近年來也帶動周圍善化、永康、新市一帶房市迅速成長,也讓區域地價與房價上漲,距南科僅約10分鐘車程的麻豆區,最近也受惠於麻豆工業區重劃即將完成與麻善大橋交通改善直達南科,吸引南科電子新貴客層,紛紛鎖定麻豆高級別墅與公寓大樓產品,讓麻豆可望成為南科人新故鄉。
台南市政府考量麻豆工業區因麻佳路以北地區計畫道路未開闢,致使土地未能有效利用,嚴重影響廠商進駐意願,造成工業區發展呈現停滯狀態,無法有效發揮產業群聚效應,因此透過都市計畫以重劃方式開發完成公共設施、改善區內交通,提升土地價值,為南部科學工業園區衛星園區最佳地點。
麻豆工業區市地重劃範圍包括麻豆口段、埤頭段、大山腳段之部分土地,鄰近麻豆交流道,位於麻佳路與麻學路之間,區位良好,開發面積為110.84公頃。開發區完成後取得公共設施用地約21.34公頃,提供可建築土地約90.05公頃(第二種甲種工業區及第二種乙種工業區共計約89.5公頃、變電所用地約0.55公頃)。
台南市府地政局指出,麻豆地區具備傳統產業發展潛力,且生活服務機能完善,能吸引優質廠商及優秀人才進駐,提供就業機會並刺激地區經濟發展,有利產業升級與經濟再生。在既有的空間系統架構中,發揮本計畫區之「產業亮點」本質,期望成為具發展前景的產業基地,並與地方文化及觀光同時並進。重劃完成後,重新進行地籍整理作業,使土地能夠規劃方整並直接臨接道路,藉以提昇工業區整體的土地利用價值與開發效益。
臺邦建設集團在鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程基地,甫進場推出「臺邦交響悅」複合式透天與公寓大樓案,採大2房與大3房規劃,每坪售價22萬元起,吸引南科工程師客層紛紛上門。
看好麻豆工業區重劃開發與麻善大橋旁將闢建快速聯絡道路連結南科,台南重量級品牌建商臺邦建設集團,近來鎖定麻豆推案,除了儲備達萬坪基地,投資推案規模將達50、60億元,第一期約2700坪基地,鄰近麻豆圓環僅約1分鐘車程,甫進場推出「臺邦交響悅」複合式透天與公寓大樓案,採大2房與大3房規劃,每坪售價22萬元起,吸引南科工程師客層紛紛上門,自營商、醫生與教授客層,也對透天產品情有獨鍾,也讓以文旦柚聞名的麻豆,可望發展成為「南科人新故鄉」。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
換屋該先買先賣?資深地政士曝:有錢人都這樣抗通膨
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉