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雙北10大降價社區出爐 「基河國宅」居冠
永慶集團統計雙北大型社區房價變化，中山區「基河國宅」降價36.3%最多。(資料照)
永慶房產集團以實價登錄資料，統計雙北市戶數300戶以上大型社區，分析各社區自2014年以來降價幅度，發現中山區「基河國宅」降價幅度最多，今年1~5月每坪48.6萬元，相較該社區最高每坪76.3萬元，降價高達36.3%，第2名是新店區的「玉上園」，降福33.4%。
房市冷 指標社區也降價
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大社區物件量大、交易量也大，通常是該區房市指標，但在房市價跌量縮趨勢下，房價也跟著下跌。永慶集團統計出的10大降價社區中，「基河國宅」降幅最高，其次是「玉上園」、「湯泉二期」、「皇翔太陽城」及「巨蛋」，不少都是鄰近捷運站且生活機能成熟的優質社區，但民眾比價效應持續發酵，前4名降價幅度均超過3成，除了第10名的「麥帥新城」外，其餘9個社區也都降價超過2成。
林泰隆表示，在政府積極調控下，房市已回歸基本面，買方市場已成形，房價修正趨勢不變，就連指名度高的大型社區也不例外，指標社區已有感降價，建議有意購屋民眾，可利用網站搜尋相關物件，搭配實價登錄進行評估，積極看屋、比價。
雙北市十大降價社區一覽表
|
排名 |
縣市 |
行政區 |
大樓名稱 |
該社區最高價 (萬元/坪) |
105年1-5月均價 (萬元/坪) |
漲跌幅 |
|
1 |
台北市 |
中山區 |
基河國宅二期 |
76.3 |
48.6 |
-36.3% |
|
2 |
新北市 |
新店區 |
玉上園 |
64.9 |
43.2 |
-33.4% |
|
3 |
新北市 |
新店區 |
湯泉二期 |
64.7 |
43.8 |
-32.3% |
|
4 |
新北市 |
土城區 |
皇翔太陽城 |
35.5 |
24.7 |
-30.4% |
|
5 |
新北市 |
板橋區 |
巨蛋 |
59.1 |
41.8 |
-29.3% |
|
6 |
新北市 |
板橋區 |
新巨蛋 |
84.1 |
63.0 |
-25.1% |
|
7 |
新北市 |
新店區 |
美河市 |
63.4 |
47.8 |
-24.6% |
|
8 |
新北市 |
中和區 |
四季紐約 |
46.8 |
35.3 |
-24.6% |
|
9 |
台北市 |
松山區 |
建成花園廣場 |
84.1 |
65.3 |
-22.4% |
|
10 |
台北市 |
內湖區 |
麥帥新城 |
56.1 |
45.2 |
-19.4% |
資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團彙整。
註:
- 實價登錄資料統計時間為2014年1月至2016年5月。
- 樓層排除1樓。
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