橋科水岸花園 都會公園旁景觀宅

高雄都會公園廣達30萬坪的優質綠景全台稀有，帶動景觀大樓市場買氣增溫。

深耕高雄豪宅大樓市場營造優質口碑的雄崗建設，旗下維崗建設目前選在高雄橋頭新市鎮新東一街旁，新完工推出「橋科水岸花園」景觀大樓案，採26~53坪，2~4房共523戶純住家規劃，每坪開價17.8萬元起，樓高22層、地下4層設計，社區規劃全平面車位，並以現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，也凸顯緊鄰高雄都會公園百公頃綠景的優勢賞景條件。 　 　

  百公頃都會公園環境優　休閒賞景好場域　 　

維崗建設在高雄橋頭新市鎮新東一街上，緊鄰百公頃高雄都會公園基地，新完工推出「橋科水岸花園」景觀大樓案，外觀形塑現代時尚特色，凸顯建築精緻質感。

統揚廣告總經理黃希成表示，橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設百公頃高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。新市鎮緊鄰高雄大學城生活圈，受大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展。

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由於鄰近的高雄大學校區廣達82.5公頃，高雄大學坐擁人文綠境，校園設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。政府也積極加強後勁溪景觀藍帶計畫，帶給社區絕佳的休憩藍帶。

橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，政府持續推動新台十七線快速路線，新台十七線北段已動工，全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。　

一樓門廳採飯店式挑高設計，安排接待座區與大面玻璃牆，引進中庭綠景雨水景，讓空間感開闊舒適。

全案基地3121坪，基地緊鄰100公頃高雄都會公園，享有賞景優勢，坪數規劃26~53坪的2~4房，採地上22樓、地下4層設計，安排A、B、D、E、F等5大棟。目前在捷運紅線設站的交通條件改善與鄰近的家樂福賣場設置的刺激下，讓高雄新市鎮區域的生活機能更充裕，區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接楠梓火車站商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。 　

社區特別規劃獨立休閒會館，安排緊鄰一樓中庭花園泳池，讓住戶可輕鬆休憩賞景。

由於全棟戶數達523戶，居住戶數達到經濟規模，產品定位為高質感景觀大樓，飯店式門廳挑高設計，同時安排高檔度假飯店般的禮賓迴車道，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，社區公設規劃門廳接待區、一樓中庭花園游泳池、SPA池、獨立休閒會館內安排賞景健身房、多功能廚藝教室、閱覽室、桌球室、瑜伽韻律教室與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，加上社區緊鄰高雄都會公園，廣達30萬坪高雄都會公園，即是住戶最佳養生好去處。

休閒會館設置健身房，可提高休閒養生機能。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通景觀陽台且安排透空玻璃圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰戶外綠景，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 　

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用耐磨高檔面板，提高餐具收納便利性。 　

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，由於基地緊鄰高雄都會公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，或連通景觀陽台，達到借景效果。 　 （專家意見）統揚廣告總經理黃希成

橋頭新市鎮生活圈緊擁有優質生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅約10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及R21都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利；加上附近又有多個中、大型公園綠地，成為購屋置產優選區。

全案坐擁3121坪大基地，採低建蔽開發，戶戶南北座向，其舒適性、開闊性頗具優勢，因此針對追求自然環境、舒適建築、重視品質的購屋族群，將建材配備與規劃內容，向上升等媲美輕豪宅，加上社區距橋科僅約10~15分鐘車程，可望吸引電子新貴客層、義大醫院醫生群、自營商、公教人員卡位。

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