【高雄】科技新貴重視子女教育 台積電概念學區宅出列
距離台積電設廠預定基地約15分鐘的優質學區宅,結合成熟商圈與便捷交通,這類優質學區宅可望成為市場搶手貨。
台積電終於宣布將在楠梓中油高雄煉油廠舊址,設置7奈米與28奈米製程晶圓廠,並於2024年量產,將陸續進駐上千名年薪逾200萬元工程師,由於科技新貴有不少畢業於台清交成等國立大學理工科系,取得碩士與博士學位的比例頗高,但因輪班、值班與責任制的工作特性,大多選擇距廠區約15分鐘車程的區域購屋置產,科技新貴相當注重子女教育,因此北高雄能滿足成熟商圈、綠地環境與便利交通等條件的優質學區概念宅,吸引科技新貴購屋的機會頗大。
美術館園區優質環境 總量管制學區生活機能佳
七賢國中龍美校區與中山國小為美術館園區優質學區,也帶動周圍學區宅買氣增溫。
甲山林機構高雄區主委徐瑞政指出,距台積電預定設廠基地僅約15分鐘車程的美術館園區,坐擁美術公園大片綠地,加上迅速連結漢神巨蛋百貨商圈,與陸續開發的好市多購物商圈、義享天地、開發中的富邦集團48層綜合商業大樓等,提供充裕休閒消費機能。 尤其美術館園區新設置的中山國小與七賢國中龍美校區,也因學風優質與校舍新穎,吸引不少高素質家庭進駐該區,距中油高煉廠與美術公園都僅約5~8分鐘車程的高雄美國學校,坐落翠華路與勝利路口,吸引企業主、台商家庭子女就讀,也可望成為科技大廠主管選擇讓子女就讀的優質學校。
目前在美術館園區推出的高質感大樓案,包括「美術1号院」、「美術白天鵝」、「青海Line」等大樓預售案,與「美術皇居」、「耘翠」等新成屋大樓案,城揚建設美術東四路案基地甫動土,打算先建後售。
農十六特區擁捷運、綠地 明華國中優質學區加分
明華國中連結農十六特區,受到家長歡迎。
城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示,北高雄精華區的農十六特區,也坐擁充裕的消費與休閒機能,同時高雄捷運紅線通車逾10年,讓農十六生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,該趨優質學區條件,也是吸引消費者搶進區域的重要誘因,包括龍華國中、明華國中、龍華國小等總量管制學區,具備優質學風且升學成績優良,受到購屋者青睞。
城揚建設在明華路緊鄰明華國中校園推出的「J Modern」輕豪宅景觀大樓案,坐擁成熟商圈、便利交通與優質校園景觀,售價站上4字頭,已將進入倒數。京城集團在漢神巨蛋百貨斜對面新莊一路上的「時尚京城」新成屋大樓案,中高樓層售價也站上4字頭,從漢神巨蛋通往台積電預定設廠基地,也約15分鐘車程。
高鐵左營站區輕豪宅 百貨商圈生活機能佳
高鐵左營站區坐擁福山國中優質學區,結合捷運便利交通,吸引買方進場效果明顯。
高鐵左營站區具備進出高雄都市門戶的地段優勢,加上臨近博愛四路,為北高雄交通幹道主要脈絡,同時快速串連漢神巨蛋百貨商圈、原生植物園、三鐵共構站前商圈,學區為文府國小,國中福山學區。高鐵左營站區生活圈採三鐵共構,高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站,在博愛路也設置R14、R15站區,交通相當便利。
該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。也因高鐵左營站區距中油高煉廠僅約10分鐘車程,在護國神山效應下,成為科技新貴客層購屋置產選擇重點區。
目前高鐵左營站區一帶,包括龍騰建設在華夏路、文天路、重和路口角地,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新推出「鑫高鐵3」高質感大樓預售案;興富發建設也在博愛四路、重和路口基地,推出「鉑愛悅」超高層輕豪宅大樓案,連結台積電預定設廠基地,也僅約10分鐘車程。
消費休閒機能完備 河堤社區學區宅有魅力
河堤社區坐擁河堤國小、龍華國中優質學區,透過民族一路、高楠公路,也可在15~20分鐘迅速連結中油高煉廠,有利吸引科技新貴青睞。
北高雄知名的高級住宅區河堤社區,距中油高煉廠也約15~20分鐘車程,除了坐落龍華國中優質學區,設立不久的河堤國小,結合高市河堤圖書館,營造人文氣息與優質學風,也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區,加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結。
由於河堤社區生活圈緊扼北高雄交通幹道的民族路,從生活圈到高鐵左營站區與發展迅速成型的漢神巨蛋百貨商圈,也僅約8分鐘左右車程,交通相當便利,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。
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