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走了美體小舖來了麥坎納 這房東超幸運
中山堂旁特色地標「麥坎納」明年租約到期後即將搬遷。(圖/取自Google街景)
甫傳出美體小舖搬離於博愛路上經營多年店面，房東以18萬招租29坪店面，實已迎來新房客，正是於該址對面長年營運的知名鞋店「麥坎納」。
「麥坎納」品牌特色鮮明，店面打造也具特色，本座落博愛路上、鄰近中山堂的三層樓共百坪的旗艦店，外觀風格獨特也成為在地地標，如今在明年租約到期後將遷址改租對面，坪數面積僅不到30坪，無疑減輕店租壓力，卻也可推測實體店面營運狀態不如從前。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該區域所屬沅陵街商圈，屬於傳統市集，過去有伴手禮名店而擁陸客商機，如今不復見，而夾於西門商圈與北車商圈之間地帶，相較兩處可來到單坪萬元的租金，此地段因人潮聚集性相較不足，租金價碼打個六折左右，該業者店面坪數縮小2/3，減輕的店租負擔可能來到倍數。
業者於臨近原址店面再砸資搶進，陳炳辰說明，近年最知名的案例莫過於NET於忠孝東區的租賃，其在2019年底以每月320萬元租下前永福樓在忠孝東路四段上3層樓店面，當時忠孝東區商圈還有另外3間店面，其後陸續將復興北路店，以及鄰近明曜百貨的分店歇業，而此次該鞋業將搬遷，一方面如今市道實體零售市場走弱，這類並非賣場商品的店面，同一商圈內本不需要多家店面耗費成本，另一方面於在地商圈已有知名度，或無法棄守的一級商圈，持續深耕當地，又集中火力保持客源，且舒緩店租成本，都會是業者思維。
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