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資金湧入台中捷運綠線這一站145億大案登場

2021/12/30 09:49文/記者張瀞勻

開發規模、投資金額、總銷售金額皆屬捷運綠線最大的市政府站2處開發基地(G9-1、G9-2)一直受到各方矚目，台中市府在各方期待下率先推出G9-1開發基地招商。(圖/台中市政府提供) 開發規模、投資金額、總銷售金額皆屬捷運綠線最大的市政府站2處開發基地(G9-1、G9-2)一直受到各方矚目，台中市府在各方期待下率先推出G9-1開發基地招商。(圖/台中市政府提供)

台中捷運綠線6站7處土地開發基地中，開發基地容積最高、面積最大、區位條件最優、唯一與藍線共站轉乘的市政府站(G9-1)土地開發基地，29日正式公告招商，預估總銷金額可達145億元以上。

台中市交通局長葉昭甫表示，市長盧秀燕上任後，許多重大建設陸續拍板動工，捷運軌道經濟及重大建設利多吸引百貨零售業積極佈局台中。

目前已知除三井持續擴大投資，廣三崇光也投入約200億元打造烏日高鐵超級娛樂購物城，漢神洲際購物中心也於今年10月29日動工，投資熱錢不斷湧入。

捷運土地開發部分，台中市政府近2年所推出的文心崇德站、文心櫻花站、四維國小站及南屯站等4站土地開發招商案皆順利完成簽約，合計投資金額逾70億元，而不論開發規模、投資金額、總銷售金額皆屬捷運綠線最大的市政府站2處開發基地(G9-1、G9-2)一直受到各方矚目，如今，市府在各方期待下率先推出G9-1開發基地招商，G9-2開發基地則預計於2022年接續推出。

葉昭甫表示，近期建商投資台中土地多從大基地下手，最核心的七期新市政專用區大面積基地已非常珍稀，市政府站(G9-1)土地開發基地面積達2,053坪，位於7期台灣大道、文心路兩條主要幹道交叉口，除與捷運綠線車站共構外，未來捷運藍線也將於此處共站轉乘；另外，開發基地容積率高達650%為7期最高，加上大眾捷運獎勵容積及開放空間獎勵容積後，總容積初估可達993%以上，基地條件絕對屬台中市首選，預估投資金額達60億元以上。