APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

新北重劃區抵費地開標 土城燒燙燙

2016/08/05 15:58 文/記者馮牧群

土城暫緩發展區與附近地區市地重劃抵費地在5日標售中買氣大好。(資料照片)

新北市地政局5日進行土城暫緩發展區及市地重劃37筆抵費地、二重疏洪道兩側市地重劃7筆抵費地、林口新市鎮第三期市地重劃7筆抵費地標售,業者熱烈搶標,吸引123封標單,最終土城全數標脫,以明德段25地號脫標總價逾6.55億元最高,面積約585坪,拆算得標單價約112萬元也居冠,但三重、林口土地均無人投標。

 

這次標售得標業者包括新潤興業、聯邦商銀、文心建設、明軒投資、宏璟建設、聖峰建設等,其中明軒投資以近底價價格投標多筆,最後橫掃9筆土地,其餘如國泰、皇翔等曾在土城推案的建商也參與投標,可惜加價幅度不足,未能得標,不過還是可發現該區域頗受建商青睞。

 

重劃區機能完備 得標業者看好發展

 

新潤興業處長施孝文指出,該區位在捷運周圍,範圍不大,生活機能、交通條件都已具備,是難得的新重劃區環境,從100%脫標的狀況來看,也可看出業者普片看好當地未來發展;新潤將整合鄰地後再討論產品規劃,訂價方面,會參考近期指標個案「大同莊園」開價。

 

信義全球資產經理王維宏表示,依規定建商於土城暫緩發展區可申請綠建築(最高6%)、公益性設施(1.2倍)、地標型建物設計(10%)等容積獎勵,商業區部分若設置空橋、連通地面層的樓梯或電扶梯,也可爭取最高15%獎勵,但獎勵值合計上限20%。若以這次37.7萬元標脫價推算,未來推案價格應在3字頭,而60萬元標脫價土地,推案價約4字頭,85萬元以上標脫價,推案價在45~50萬元左右。

 

新北市地政局指出,土城暫緩發展區及附近地區市地重劃案於2015年12月完工,2016年5月陸續辦理土地點交,該區除土城捷運線、規劃中的萬大捷運線,及北二高、65線快速道路等均經過,還有即將闢建的土城醫院,發展可期。至於流標的二重疏洪道兩側地區與林口新市鎮第三期土地,業者認為,因是先前曾流標土地,由於基地太小、位置略偏等因素,賣相不好仍未吸引買家下手。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
驚!美國1210坪豪宅只要310元 竟然賣不出去...

沒看錯!美國紐澤西州房屋中位數價格為34萬2000美元(約新台幣1060萬元),但蒙特克萊(Montclair)一棟4000平方英呎(約1...〈more〉

士林官邸類豪宅再現交易 4樓單價重摔33萬元

位於士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」社區,睽違1年9個月再現交易,本次實價揭露的為4樓戶別,單價落在103.2萬元,對比2015年12月...〈more〉

防社區淹水 高市放寬車道頂蓋退縮距離限制

每年5至11月是台灣的防汛期間,尤其7至9月颱風豪雨更是頻繁,民眾常為防範雨水淹入大樓地下室所苦。高市府都發局除透過檢討修訂不合時宜的設計規...〈more〉

林佳龍社宅土地38億元標出 2年多每坪漲7成5

台中地政局23日標售北屯區、太平區區段徵收配餘地,其中最受矚目的太原段140地號土地、也就是太原段社會住宅用地,最終由總太建設標下,總價達3...〈more〉

中信買地蓋商辦 吸金融、軟體業拉高身價

商辦租賃熱潮也延燒至台中,以去年甫興建完成的「中信金控臺中金融大樓」為例,短短6個月時間進駐率便超過5成,此波租賃需求也順勢推升台中整體租...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.