敦南御所 林蔭第一排 鋼骨制震地標

實品屋規劃85坪，2+1房格局。

台北市敦化南路是著名林蔭大道，位處精華地段，房價行情高，成屋案「敦南御所」，位在敦化南路、市民大道口，由日本華熊營造興建，採SRC鋼骨制震建築，鄰近微風百貨、敦南商圈，產品規劃50、85、96、150坪，目前主推一般事務所50坪產品，每坪開價180~250萬元。

該案原址為「永豐頂好花園」及「旭翔彩虹名廈」2棟大樓，在2011年被列管為海砂屋，同為住戶的中興電工總監，在與鄰居達成都更共識後，說服中興電工董事長江義福，參與這項改建案。
中興電工總監黃聰達表示，家族本身就從事營造工程，對於營造興建並不陌生，對於這棟自己和家族要住的房子更是講究，黃聰達特別找來日商建築師前田規劃，以及日商華熊營造施工，還指定日本人擔任工地主任，以預算無上限、不修改圖面為訴求，讓日本人信服，完工後也在20幾天內就完成百戶交屋，施工期間也未造成鄰損、客訴，紮實的施工品質，獲得國家金質獎肯定。

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廚房規劃一字型檯面，連通工作陽台。臥房空間足夠，都可擺放雙人床。

為了建築安全考量，每根2.5公尺的基樁打進岩盤60~70公尺，約打了20多支，光是鋼筋用料就多了5成，基樁成本也多了1～2億元，隱形成本相當多，用鋼量比其他案子多了50％，另外也在3~12樓裝置60組Tayler制震阻尼器，耐震達6級。
「敦南御所」規劃地上23層、地下6層建物，外觀請來玫格設計團隊，3~14樓單層4戶，15樓以上為雙併，頂樓為樓中樓戶別，其中3~4樓為一般事務所，1樓大廳挑高7米2，頂樓有空中花園，室內採毛胚交屋，建材有大金室內外機、YKK氣密窗搭配6+6+6mm玻璃等。
「敦南御所」專案經理許桓綱表示，此案位處台北市精華地段，周邊緊鄰微風百貨、SOGO百貨，敦化南路沿線是知名的林蔭大道，讓住戶享有綠蔭美景，也是區內少有的全新成屋，完整基地街廓，讓車位可規劃坡道平面，展現豪宅價值，目前銷售近尾聲，現主推50坪一般事務所戶別。

衛浴乾濕分離，有淋浴間和浴缸，衛浴有開窗。

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