APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

土地交易大減 雙北今年上半年萎縮2~4成

2016/08/16 06:03 文/記者葉思含

雙北土地交易紛紛萎縮,其中台北市的文山區為重災區,衰退逼近9成。

房市冷清,土地交易也難倖免,根據全國不動產統計今年前5月實價資料,發現雙北市土地交易總金額,台北市減幅25%至81.8億元、新北市減少38%,僅剩221.2億元,與去年同期相較大台北地區共蒸發了164.2億元,預估在建商優先出清餘屋前提下,下半年土地交易量也難有明顯起色。

 

大台北地區近2年土地交易總金額節節下滑,台北市從108.9億元衰退至81.8億元、新北市358.3億元減少至221.2億元。至於主要行政區中,台北市的文山區以及新北市的三重區為重災區,衰退幅度近9成,而台北市南港區及新北市汐止區逆勢成長,分別微幅增加2.5億元、9.1億元。

 

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,住宅受到加稅衝擊,買賣雙方對於價格認知差距過大,造成交易冷清,連帶影響「原料」土地滯銷,去年已出現結凍現象,今年萎縮幅度加劇。至於逆勢成長的南港、汐止區,則因南港車站及樟樹國中附近土地交易,總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬,據當地房仲指出,建商認為買進價格符合行情,最快會在明年推案。

 

張瀞勻認為,在地方政府加稅政策未明之前,價格是成交關鍵,畢竟土地「蓋一塊少一塊」,供給有限、需求仍在的情況下,未來土地價格雖不至於崩盤,但全年土地交易量減幅可能會相當驚人。

 

台北市前5月土地交易

行政區

2015年

2016年

年增減率

萎縮最多

文山區

11.5億元

1.2億元

約-90%

增幅最多

南港區

1.4億元

3.9億元

約+182%

全市

108.9億元

81.8億元

約-25%

 

新北市前5月土地交易

行政區

2015年

2016年

年增減率

萎縮最多

三重區

61.7億元

8.7億元

約-86%

增幅最多

汐止區

5.1億元

14.2億元

約+182%

全市

358.3億元

221.2億元

約-38%

資料來源:內政部實價登錄網站、全國不動產企研室

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
重劃區變黃金 四大都會新一代豪宅接班區出列

近期總銷上看千億元的「世界明珠」商辦由聯強國際以每坪100萬元買下,住宅則喊出每坪150萬元,未來可望上看300萬元,讓外界瞠目結舌,昔日黑...〈more〉

隆大城揚宏碁三強聯手 「愛上城」公開售出百戶

由知名品牌上市建商隆大營建,與重量級推案建商城揚建設集團、豪宅品牌建商宏碁建設三強聯手,並與北部專業銷售團隊海悅國際合作,在三民區50層大樓...〈more〉

外圍郊區掀推案潮 1字頭起吸買氣

房市回溫,建商不只緊鑼密鼓在市中心推案,更看準高房價下的輕移民潮以及休閒度假宅需求,紛紛前往平價區、外圍郊區推案,成為在地睽違數年稀有新建案...〈more〉

「封」搶河堤社區小宅 ! 「河堤世界」VIP拍賣會日售127戶

高雄週末假日真熱鬧!一些特色建案舉辦促銷與慶祝活動,現場人潮爆滿。其中位於北高雄三民區河堤國小旁的「河堤世界」預售案,特別邀請VIP卡友與河...〈more〉

【高雄】南部首購市場持穩 重大建設推升區域房市

今年南部首購產品去化加速,刺激建商推案態度積極相當,推案多集中在新開發區,在重大建設持續推動利基條件刺激下,吸引購屋買氣匯聚,包括北高雄三民...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.