三井LaLaport將開幕!台中東區龐大商機 新屋市場5年暴增11倍
三井不動產斥資百億元打造的三井LaLaport,今(25)日舉行上梁儀式,結合「大車站計畫」,東區將躍升台中商業娛樂重鎮,新屋市場已蓄勢待發。(圖:業者提供)
日商三井不動產斥資百億元打造的三井LaLaport,今(25)日舉行上梁儀式,預計年底正式開幕,串聯「大車站計畫」啟動,東區躍升台中商業娛樂重鎮;進一步比較上半年區域建物第一次登記案量,不僅連年遞增、5年來更成長11倍,商業機能迅速帶動房市熱度,新屋市場蓄勢待發。
耗資600億開發的「大車站計畫」,舊城區迎來翻轉契機,其中,東區以台中車站為核心蓬勃發展,包括干城「六期商業特區」繼秀泰影城一、二館進駐,全聯實業、福容開發也於去年快手搶標地上權,掀起熱烈討論;位於後站的「台糖湖濱生態園區」,則有即將完工的三井lalaport備受期待,加上威秀影城日前宣布回歸大魯閣新時代,匯聚各項利多條件。
根據台中市府地政局統計,東區今年上半年建物第一次登記案件共計419棟,回溯2018年同期僅36棟,5年間暴增11倍,且成長幅度逐年竄升,顯見在區域發展推動下,新屋如雨後春筍般冒頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,自台中火車站新站啟用加上大智路開通,東區在敞開交通軸線後正式蛻變,匯聚市府「大車站計畫」投資、購物商場插旗,以及台糖湖濱生態園區及樂業寵物公園可供休憩,宜居環境儼然成為現代人宜居首選,磁吸各大建商看好後市搶進。
綜觀今年區域新案,尤以甫進場的名軒開發「台中新站」受到關注,其基地位於公園東路、南京二、三街口,不僅正處「六期商業特區」核心,周邊匯聚秀泰影城、站前商圈等,後續加上緊鄰的三井lalaport到位,將坐擁金三角機能;全案採先建後售模式,產品規劃23-36坪、2-3房,預計今年第四季完工。
同為麗寶集團體系的鵬程建設,挾帶旗下建案「鵬程星境界」去年4字頭成交氣勢,將於南京三街規劃「鵬程練武段1063地號」案,占地近1300坪,預計推出地上19層、101戶住宅產品;此外,台糖年初舉辦台中糖廠土地招標說明會,包括聯聚、陸府、惠宇等品牌建商搶地意味濃厚,可預見未來補漲態勢強勁。
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