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「結構教父」轉戰都更危老 3年完封8案

2022/12/26 18:08文/記者張瀞勻

「結構教父」戴雲發認轉戰都更危老，短短3年內成功整合7個危老案件、1個都更案件。(圖/記者張瀞勻攝) 「結構教父」戴雲發認轉戰都更危老，短短3年內成功整合7個危老案件、1個都更案件。(圖/記者張瀞勻攝)

根據內政部房屋稅籍2022年統計資料顯示，台北地區屋齡超過30年以上的老屋已高達71.2%，未來幾年更將上看75％的高比例，實為最大的國家安全問題之一。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發認為，現階段都更推動緩慢，缺工、缺料更導致建築品質不穩定，近年轉戰都更整合，短短3年內成功整合7個危老案件、1個都更案件。

戴雲發指出，都更、危老改建近期爆出停滯期，主要原因在於物價、房市、銀行升息等各種因素，再加上缺工嚴重與整合開發不容易的影響下，導致建商不如過去積極參與都更、危老重建，而老舊房屋的不安全在於早期設計法規與施工品質不夠完善，使得居住在老屋內的民眾，其居住安全會有所疑慮。

有感整合開發不易，以及物價上漲、缺工問題導致施工品質與地主分配難以兼顧等，近期戴雲發由建築結構轉戰「戴雲發中力都市更新團隊」做「危老都更全案管理」，目前已有7個危老案件與1個都更案件成功整合簽約執行。

而8個都更危老案皆位於雙北地區，從台北市大同區、大安區、內湖區及南港區，另外，也有新北市三峽區之2案，目前雙北極桃園也有多件危老都更案開發整合中。

持續將建築結構安全觀念推廣給更多地主了解，達到施工品質透明化之目標，有效提升建築耐震能力，讓地主有信心放心合作。