南台南副都心發展直追平實營區 品牌建商紛引日本建築大師加持

「南台南副都心」因規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，是「市區內」少有的重劃區地段發展，引進商業、居住、文化、休憩等多元機能。

台南市東區總面積約110.23公頃的「南台南副都心」計畫，在台鐵推動鐵路地下捷運化後，並將增設南台南站，提高交通便利性。同時預算約73億元的國立科學未來館獲政院支持，結合崇明商圈與優質學區，區域急起直追熱門的平實營區。品牌建商紛紛在該區規劃高質感大樓，並延請日本建築大師加持，南台南副都心已呈現房市明日之星發展態勢。

「南台南副都心」因規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，是「市區內」少有的重劃區地段發展，引進商業、居住、文化、休憩等多元機能，並配合鄰近台南藝術中心，達到相輔相成之效果。

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台南市府也計畫將位於「南台南副都心」約1993.5坪車站專用區建築土地，採設定地上權招商，除供交通轉運外，亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途，這項公共建設，將穩定帶動區域成長。

南台南副都心也鄰近雙語教學的崇明國小、崇明國中優質學區。

「南台南副都心」發展中的利多，即為9.8公頃的小巨蛋預定地規畫轉型為「國立科學教育體驗未來館」，將成第6座國立博物館，並由財政部檢視財務計畫，期待在行政院支持下能盡快核定，增加的經費主要是用在軟體規畫，結合AI時代增加很多新的科技，具有未來性，預估每年可吸引140萬人次，創造周邊商機有80、90億元。

台南市府持續積極爭取行政院直接編列公務預算來興建科學未來館，目前國立科學未來館係由教育部委由國立自然科學博物館成立籌備小組負責規劃及興建，以台南市政府所提供南臺南站副都心9.8公頃用地作為基地，預估經費約需73億元。

包括知名品牌建商富立、達麗與清景麟建築團隊，都在南台南副都心陸續規劃推出高質感大樓。

看好「南台南副都心」未來發展前景，品牌建商紛紛搶進該區且陸續規劃高質感住宅大樓，包括股票上市建商達麗建設於距離南台南車站(未來台南捷運紅藍線唯一交會站點)約250米的精華地段推出「松丹達麗」大樓預售案，在約3千坪的大基地，以立體造鎮的產品規劃，跨國力邀日本建築大師丹下憲孝進行建築規劃。

「南台南副都心」區域急起直追熱門的平實營區。品牌建商紛紛在該區規劃高質感大樓，並延請日本建築大師加持。

近年來深耕南台南副都心房市有成的品牌建商清景麟建築團隊，也將陸續在該區規劃推出「巴克禮PARK」高質感大樓預售案，也將延請享譽國際的日本建築大師隈研吾規劃，同時預計四月初親自來台分享規劃經驗。

南台南副都心也鄰近雙語教學的崇明國小、崇明國中，也擁有南台灣唯一包辦教學、研究、服務的醫療中心級的成大醫院，具備通勤便利、綠憩居家、優質學區與豐沛醫療等居住環境優點，被業界視為台南東區房市明日之星。

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