高雄四線齊發推大眾運輸 停車位售價卻年漲10萬 B1車位逾2百萬

高雄市區積極推動軌道大眾運輸系統，但停車需求依然居高不下，帶動新建案停車位行情，每年漲幅都達10萬元，地下一層平面車位行情，普遍已達200萬元以上仍然搶手。

高雄市區軌道建設推動採四線齊發策略，包括捷運紅線岡山路竹延伸線、紅線小港林園延伸線、捷運黃線與輕軌成圓等計畫，將花費逾2千億元推廣大眾運輸系統，但民眾停放汽車與騎乘機車需求卻不減，造成新推大樓建案地下室停車位年年高漲10萬以上，戶戶規劃停車位，成為建商爭取買家上門利器。

最新市調資料顯示，目前高雄新建案停車位行情，幾乎以每年每位調漲10萬元的趨勢穩定上揚，包括推案熱區的高鐵左營站區一些新規劃大樓案，地下室一樓停車位最高已達250萬至270萬元，較2年前區域停車位行情，已調漲約20、30萬元。

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目前高雄銷售中建案的停車位行情，以農16特區的京城集團「京城天贊」景觀豪宅大樓成屋案，與美術館快捷車站旁的皇苑建設「御皇苑」景觀豪宅大樓結構體案，地下室一樓停車位每位售價都380萬元居冠，包括美術館園區、農16特區的豪宅與換屋大樓案，地下室停車位最高行情，多介於250~300萬元之間。

至於一般首購大樓新建案，地下室一樓的平面大車位行情，普遍漲至200萬元以上，即使地上權大樓預售案的停車位售價，地下1樓平面車位也達150萬元，地下2層140萬元、地下3層130萬元，但大型基地停車位規劃較充裕，2房也可購買平面停車位，仍受到首購買家歡迎。

推案業者分析，近年來高雄市區土地成本持續墊高，營建成本也快速上揚，推案勢必要反映成本而調高售價，而市區停車日趨困難且停車需求高漲，因此反映在停車位售價調高，造成近幾年來，高雄平面車位每年每位平均調漲約10萬元，除了3房產品搭配平面車位銷售已成常態，2房可搭配購買平面車位，也成推案新趨勢。

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