北市生態公園宅房價不敗 這座一口氣跳漲至9字頭

永慶房產集團根據台北市工務局生態公園列表及實價登錄資料，盤點台北市生態公園周邊1000公尺內的成交資料，在房價漲幅部分，有三座生態公園年漲幅超過1成，依序為永春陂濕地公園、南港公園及木柵公園。

房價漲幅最多的永春陂濕地公園約為15.1%，單價從79.9萬上漲到92.0萬，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，信義區永春陂濕地公園是北市少見的都市型溼地公園，鄰近永春、象山捷運站，不僅擁有便捷的生活及交通機能，同時就近就能享有綠意盎然的舒適空間，且周邊交易住宅大樓占多數，並以忠孝東路五段及信義路五、六段最為熱門。

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排名第2的南港公園，年漲幅約12%左右，由單價62.8萬漲至70.3萬，南港公園鄰近昆陽捷運站，周邊有運動中心、市場、超市、醫院等，還有政府機關及多間學校，生活機能完善，加上東區門戶計畫帶動設施進駐區域內發展，因此推升房價。

而文山區木柵公園房價漲幅約落在10.3%，單價從46.7萬攀升至51.5萬，陳金萍表示，木柵公園約位在興隆路及木柵路的交界處，鄰近未來捷運南環段Y3站，未來若順利通車，將提升聯外交通機能，且周邊生活機能健全，學校密度高，房價相較市中心的蛋黃區親民實惠，是不少首購族群的首選之一。

陳金萍表示，地理位置良好又有一定面積的生態公園，不僅能使鄰近的住宅社區提升環境品質，還能在空閒時短暫脫離城市的喧鬧享受宜人的景色，建議有意購屋的民眾，可以注意公園周邊是否有鄰避設施，並考量自身需求尋屋，找到最適合的物件。

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