APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

全台核貸成數最高在這裡 最高可貸91%

2016/09/21 06:00 文/記者馮牧群

新案「城上城」的交屋潮影響近2季基隆市的放貸成數變化。(本報資料照)

金融聯徵中心公布今年第2季「購置住宅貸款統計資訊」,讓人跌破眼鏡的是,全台核貸成數最高的區域竟不在台北市,而是由基隆以75.4%奪冠,彰化縣以75.3%緊追在後,基隆核貸成數甚至曾一度高達91%。反觀台北市已連續3季在全台墊底,顯見銀行保守看待雙北房市。

 

根據聯徵中心資料顯示,住宅核貸成數基隆市連續2季居冠,核貸成數直逼8成,以購買總價300萬元的房子為例,自備現金只要73.8萬元。上一回基隆核貸成數連續居冠是在2010年第2季至2011年第3季,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,當時受到資金回流影響,雙北市房價不斷衝破新高,位於北北基生活圈的基隆市還有1字頭房價,對於投資客魅力十足,核貸成數一度高達91%,推測除了區域房價較低,客群以及產品類型改變,也使得成數上揚。

 

全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出,受到新北市建案破盤價搶客影響,目前基隆市買方以區域自住客為主,台北投資客僅剩2成,而新案「城上城」交屋潮也影響近2季的放貸成數,中古屋放貸成數大多為70~75%,依照個人信用有所不同。

 

以6都來看,核貸成數最高為桃園市71%,台中市、台南市及高雄市也都有69%以上水準,但台北市不僅是6都最低,更是全台最低,核貸成數僅63%,次低為新北市66.2%。張瀞勻表示,去年8月至今年3月央行陸續解除一般住宅貸款管制,各家銀行大動作搶市,包含首購貸款年期拉長到40年、拉高自住核貸成數,顯示銀行端已經嗅到房價修正、逐漸落底的信號。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
買不贏投資客 自住客殺價不成還得加價

住展雜誌公布7月份北台灣新案風向球,7月分數為34.4分,比6月份(33.7)略增0.7分,連續5個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號已連...〈more〉

台南前7月開工近7千戶 南科與北外環道路帶動安南與永康推案增

依據台南市不動產開發公會最新統計,前7月台南申報開工量體達6937戶,透天以3480戶小勝公寓大樓的3457戶,仍成為主流,其中鄰近南科園區...〈more〉

【台北】七張生活圈 住商參半 產品選擇多

新店七張生活圈,住家和商業參半,區內家樂福賣場是全台銷售業績最佳,大型社區選擇多,是新店熱門購屋生活圈,但由於發展較早,可用建地少,新案並不...〈more〉

信松廣場 李天鐸全案操刀 廣場建築

松山車站旁指標新案「信松廣場」,案量達70億元,基地位在松隆路、松山路廣場角地,門牌屬信義區,由大隱團隊規劃推出,聘請李天鐸建築師全案設計規...〈more〉

家運走下坡?十二個風水徵兆快檢查

俗話說「有形就有象,有象必有應」,房子在居住過程,隨著時間的過往,一定對居住者有相當程度影響,風水專家就指出,住家若出現以下狀況,恐是家運走...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.