6/12~6/16本週市場話題

央行暫停升息！ 這8縣市 第二屋貸款成數上限7成

央行15日舉辦理監事會議，決議本次不升息，中止連續5度升息，並下修2023年經濟成長率預測值至1.72%，「保2」落空，預估今年通膨率2.24%。
此外，此次還新增不動產選擇性信用管制新增規範，自然人在特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限7成，從6月16日起實施，特定地區包括雙北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
專家表示，央行意外再強化選擇性信用管制，不按牌理出牌，出其不意的做法，調控房市意味相當明顯。七大都會區自然人購屋第2戶限制貸款成數，搭配即將上路的《平均地權條例》，頗有「雙管齊下」的效力，對投資型買方無疑又是一大打擊，剛性需求的自住客也可能會產生觀望，但撼動房價的空間應該還是有限。

國揚購地採煞車 今年推內湖、三重百億廠辦案

國揚實業（股票代號：2505)今舉辦股東會，公布2022年度營收約39.55億元，稅後淨利約4.86億元，每股純益（EPS）1.28元，由於2022年無完工交屋認列，獲利創2020年以來新低，會中也宣布今年不配發股利。
國揚實業總經理彭邵齡表示，由於土地成本高漲，加上國揚手上土地存貨有1.6萬坪，目前購地速度會放緩，將以都更與地主合建為主，並專注在廠辦市場。對於房價是否會跌？彭邵齡認為，土地和營建成本高，新房子較難跌價，但如果是新成屋或二手屋，跌價可能性較高，可能因屋主急於求現，會有折價的機會，但整體房價要往下走，是比較沒有空間的。

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雙橡園開發攜手童綜合、鴻海科技 打造智慧醫療社區

面對房市氛圍的轉變及不確定性，多家建商快速採取應變策略，台中雙橡園開發攜手鴻海科技和童綜合醫院，共同簽署「智慧醫療聯盟與數位健康社區計畫」合作意願書(MOU)，將整合三方量能，並以家為核心點、建構全方位智慧醫療監測照護平台，將預防醫療、智慧健康社區計畫等規劃應用於日常生活當中。

雙橡園開發擁有自建的深耕物業，透過此次簽署合作意願書，將童綜合醫院先進的醫療設備及專業與鴻海科技的高效能雲端數位運算進行資源整合，為雙橡園社區打造新的服務生態鏈。

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