就是愛景觀宅！北高雄綠景宅吃香 實登價坐4見5依然去化穩定

農十六特區龍華國小首排「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，高樓層景觀宅實登價已達單坪55.39萬元高檔行情。

在賞景條件、商圈成熟度與建設前景帶動下，房價行情與去化表現也出現頗大差異，市調顯示，北高雄大型綠地景觀宅，尤其40坪內的景觀小宅，包括科工館園區、農十六龍華國小旁景觀小宅，單坪售價站上4、5字頭，仍然受到都會新貴與置產族歡迎。

面對大片綠景的景觀宅，除了坐享優美景觀，綠地提供充裕活動空間，造就景觀宅市場熱度不減。高雄不少推案業者促銷景觀宅時，多訴求公園景觀宅的房價高度支撐性與稀有價值。

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最新市調顯示，北高雄景觀換屋宅與景觀小宅市場卻快速崛起，尤其是品牌建商與商圈建設加持下，景觀小宅與景觀換屋宅去化表現穩定，包括遠雄建設在科工館園區首排基地推出的「琢蘊」景觀大樓預售案，目前去化穩定。遠雄在農十六特區龍華國小首排基地推出的「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，去化逾6成，高樓層景觀宅實登價已達單坪55.39萬元高檔行情。

北高雄科工館園區賞景第一排基地的「森青道」景觀新成屋大樓，最高實登價，今年4月份高樓層已達單坪48.47萬元。

看好科工館園區與鐵路地下化綠園道建設，知名品牌建商歐美建設採先建後售模式，在科工館車站旁賞景第一排基地，新完工推出「森青道」景觀大樓案，業者規劃單純113戶住家，以3、4房為主力產品，單坪售價介於42~47萬元，最高實登價，今年4月份高樓層已達單坪48.47萬元，都會新貴與首換客層進場，去化逾7成。

歐美建設機構董事長卓永富表示，大景有價！尤其是面對大片公園綠景的景觀輕豪宅，已成為當前市場熱門產品，科工館園區廣達18公頃綠地優質環境，迅速連結環球影城、武廟商圈，加上科工館快捷車站與綠園道建設成果，景觀輕豪宅也吸引不少公教客層、醫生與自營商上門。

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