就是愛景觀宅!北高雄綠景宅吃香 實登價坐4見5依然去化穩定
農十六特區龍華國小首排「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,高樓層景觀宅實登價已達單坪55.39萬元高檔行情。
在賞景條件、商圈成熟度與建設前景帶動下,房價行情與去化表現也出現頗大差異,市調顯示,北高雄大型綠地景觀宅,尤其40坪內的景觀小宅,包括科工館園區、農十六龍華國小旁景觀小宅,單坪售價站上4、5字頭,仍然受到都會新貴與置產族歡迎。
面對大片綠景的景觀宅,除了坐享優美景觀,綠地提供充裕活動空間,造就景觀宅市場熱度不減。高雄不少推案業者促銷景觀宅時,多訴求公園景觀宅的房價高度支撐性與稀有價值。
最新市調顯示,北高雄景觀換屋宅與景觀小宅市場卻快速崛起,尤其是品牌建商與商圈建設加持下,景觀小宅與景觀換屋宅去化表現穩定,包括遠雄建設在科工館園區首排基地推出的「琢蘊」景觀大樓預售案,目前去化穩定。遠雄在農十六特區龍華國小首排基地推出的「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,去化逾6成,高樓層景觀宅實登價已達單坪55.39萬元高檔行情。
北高雄科工館園區賞景第一排基地的「森青道」景觀新成屋大樓,最高實登價,今年4月份高樓層已達單坪48.47萬元。
看好科工館園區與鐵路地下化綠園道建設,知名品牌建商歐美建設採先建後售模式,在科工館車站旁賞景第一排基地,新完工推出「森青道」景觀大樓案,業者規劃單純113戶住家,以3、4房為主力產品,單坪售價介於42~47萬元,最高實登價,今年4月份高樓層已達單坪48.47萬元,都會新貴與首換客層進場,去化逾7成。
歐美建設機構董事長卓永富表示,大景有價!尤其是面對大片公園綠景的景觀輕豪宅,已成為當前市場熱門產品,科工館園區廣達18公頃綠地優質環境,迅速連結環球影城、武廟商圈,加上科工館快捷車站與綠園道建設成果,景觀輕豪宅也吸引不少公教客層、醫生與自營商上門。
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