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「海外房產金鐘獎」出爐 投資這個國家最安全
益立信總經理鍾仁義表示，公司研究團隊以人口增長、教育排名、人均所得等進行海外國家投資評估，總評出「海外房產金鐘獎」。
有鑑於台灣民眾瘋海外投資，不知道挑選哪國進場，亦不了解其風險，深耕海外房產投資的益立信研究團隊今日發布台灣投資占比最高的12個國家綜合評比報告，以第3方資料客觀評估「海外房產金鐘獎」，發現美、澳、紐最高分，台灣則位居第8名。
益立信「海外房產金鐘獎」是以台灣投資客最喜愛的國家，分別為美國、澳洲、紐西蘭、加拿大、英國、日本、馬來西亞、菲律賓、泰國、越南、柬埔寨，加上台灣共12個國家，進行人口增長、基礎建設、失業率、政治穩定、人均所得、房價所得等進行評估總評，益立信總經理鍾仁義表示，發現前3名分別是美國、澳洲、紐西蘭，其中美國以人口增長、教育排名居冠，澳洲則是人均所得取勝，紐西蘭則以政治穩定、房價所得勝出。
綜合世界銀行、NUMBEO等網站所有資料評估，鍾仁義分析，台灣各項評分確實相對偏低，在12個國家位居第8名，房價負擔相對沉重，北市中古屋平均總價為2134萬元，但小家庭可負擔房價平均為1816萬元，若不以投資角度來看，其實海外置產也頗為安全保值，負擔壓力較小，可供民眾置產作為重要參考。
鍾仁義表示，「海外房產金鐘獎」雖易引起批評，但希望藉此拋磚引玉，能吸引學術機構投入相關研究，了解各國海外投資風險，帶給投資民眾福音。
2016年「海外房產金鐘獎」評分表
|
項目 |
美國 |
澳洲 |
紐國 |
加國 |
英國 |
日本 |
馬國 |
台灣 |
菲國 |
泰國 |
越南 |
柬國 |
|
人口增長 |
10 |
3 |
0 |
3 |
4 |
0 |
5 |
0 |
10 |
3 |
9 |
1 |
|
基礎建設 |
10 |
9 |
7 |
9 |
10 |
9 |
7 |
8 |
3 |
6 |
4 |
3 |
|
失業率 |
5 |
3 |
4 |
0 |
5 |
9 |
8 |
7 |
4 |
10 |
10 |
0 |
|
政治穩定 |
5 |
8 |
10 |
9 |
3 |
8 |
3 |
6 |
0 |
0 |
1 |
0 |
|
人均所得 |
8 |
10 |
6 |
8 |
9 |
5 |
0 |
2 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
教育排名 |
10 |
10 |
7 |
10 |
10 |
10 |
2 |
7 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
房價所得 |
5 |
7 |
10 |
6 |
0 |
1 |
2 |
4 |
6 |
2 |
2 |
2 |
|
房產透明 |
10 |
10 |
9 |
10 |
10 |
7 |
5 |
6 |
1 |
3 |
0 |
0 |
|
租金投報 |
9 |
8 |
10 |
8 |
5 |
3 |
8 |
2 |
10 |
8 |
6 |
10 |
|
房價漲幅 |
5 |
5 |
7 |
5 |
4 |
4 |
10 |
5 |
9 |
4 |
0 |
4 |
|
總評 |
77 |
73 |
70 |
68 |
60 |
56 |
50 |
47 |
43 |
36 |
32 |
20 |
資料來源：益立信研究團隊
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