搶搭最後變更機會!整片山頭改建 台中建商推23億莊園大案
「THE MANOR」基地達6千坪,規劃78戶電梯別墅群,為中台灣罕見提供管家服務的健康別墅型社區。(圖/記者張瀞勻攝)
《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,屆時山坡地、農地皆不得開發利用,而不少人趕搭開發列車,大面積需做水土保持或環評的農地已來不及開發,看準此趨勢,未來坐擁好山好水的綠意環境將成為絕版產品,台中建商銳宇開發建設選址朝陽亞大特區推出「THE MANOR」電梯別墅莊園,總銷金額23億元,最高總價突破4000萬元高總價住宅門檻。
國土計畫法將於2025年5月1日正式實施,未來農地、山坡地轉建地,法令趨於嚴謹,也因此新法上路前成為變更土地最後機會,而「THE MANOR」坐落於朝陽科技大學後側,銳宇開發建設董事長李明潭指出,除了看上環境舒適,且國土法日趨嚴格,擁有廣闊綠地資源的開發案幾乎絕版,進而出手整合開發,目前已變更為鄉村區乙種建築用地,周邊也有朝陽科大宿舍即將啟用,另外也有百昱建設進駐。
「THE MANOR」基地達6千坪,規劃78戶電梯別墅群,強調是中台灣罕見提供管家服務的健康別墅型社區,總價約2880~4680萬元,全案預計今年9月動工,採邊建邊售,約2026年年底完工。
而該案為霧峰少見大規模推案,在打炒房之際推出,李明潭認為,打炒房是因為市場過熱,導致目前觀望氣氛,但是觀望消彌,推估2024年市場狀況會更好。
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