最新房地產消費糾紛出爐 契約最容易出包
全台住宅屋齡30年以上占比高達45.49%,許多老舊住宅多有漏滲水、違建等問題。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多、嚴重程度不一,根據最新出爐的105年第2季房地產消費糾紛原因統計表,前5名的糾紛分別是終止委售或買賣契約、房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊以及廣告不實,這也一直是長居前5名的項目。
德天國際地產經理蔡承彣提醒,購屋一定要向房仲業者索取不動產說明書,並且把握5天的契約審閱期、仔細看清契約,若有任何不清楚的地方,務必要向業者或賣方詢問清楚,主張自己應有的權益。房市交易牽涉的法令甚多,建議一定要委託專業人員提供服務,尋找合法的不動產經紀業者代理或居間仲介,在成交前委託不動產估價師協助鑑價、成交後委託地政士辦理產權移轉登記。
此次位居第2名為惱人的漏水問題,德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示,全台住宅屋齡30年以上占比高達45.49%,許多老舊住宅多有漏滲水、違建等問題,這部分在不動產說明書當中都應揭露,因此透過房仲業者購屋時,務必要請業者提供不動產說明書,可說是房屋履歷表,為買賣契約的一部分,購屋前一定要仔細閱讀。近期有許多颱風侵襲,颱風過後一周看屋可以看到最真實的屋況,購屋者應趁此時機好好把握,充分了解房屋的防颱防水能力,較可避免挑到瑕疵屋。
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