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蟬聯14年！新北地王豪宅光環盡失 前10名也擠不進
連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」，18樓戶今年6月以7600萬元交易，換算單價達87.8萬元，創社區歷史新高。(圖/截自google街景)
實價揭露，連霸14年新北地王的豪宅「板信雙子星花園廣場」，18樓戶今年6月以7600萬元交易，換算單價達87.8萬元，創社區歷史新高。
不過，根據最新實價揭露，中和「綠INN」成交紀錄達88萬元，新店「W太」子88.1萬元、「琢青」88萬元及「雙璽」88萬元，「板信雙子星花園廣場」單價在板橋區僅排入第10名，整體新北市來說更連前10名都排不上。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，地王由政府官方認證下，應為價格保證，像台北市「帝寶」就為最好的例證，皆為單價200萬元以上的身價。反觀同樣貴為新北市地王的「板信雙子星花園廣場」卻見兩樣情，但究因應為交易量並不多，出於惜售因素，價值性高的高樓層物件揭露少，便很可能使價碼亮點不足，若以中樓層能維持在8字頭身價，其2、30樓的水準應都有機會達標9字頭。
但陳炳辰也指出，該社區除了地王話題外，其坐落的新板特區還是以創單坪9字頭高價的「世界花園橋峰」與其他高價案的討論度為高，交易量又多，社區體質與地段也不錯，價量便可能齊漲，聲量超越了「板信雙子星花園廣場」。
此外，他認為，近年小宅成為主流，以及新興地帶江翠重劃區概念走強，和新的高價宅競品相繼推出，新板特區還頻傳豪宅賠售消息，「板信雙子星花園廣場」要是都為中低樓層在交易，且量體少，揭露上也會顯得含金量欠奉，讓地王價碼抗跌有餘，但顯眼度黯淡。
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