板橋砂鍋粥老店改建! 實價登錄首見揭露創3位數天價
由板橋在地知名餐廳「六必居」基地改建的豪宅案,市場討論許久將有震撼價碼現身。(圖/擷取google街景)
由板橋在地知名餐廳「六必居」基地改建的豪宅案,市場討論許久將有震撼價碼現身,近期實價揭露終見,「勝輝一邸」的6樓、15樓、18樓交易,總價均破億元,單價來到112-116萬元,破百萬元大關豪宅案,不只是創下新板特區房價新高,也刷新新北房價紀錄,由於除了台北市外,台中市率先已有3位數高價案,如今新北市同樣降落百萬宅,單價更高,也算坐穩后座。
位於新板特區中山路一段及新站路角地的「勝輝一邸」,可說當地核心地帶,離大小遠百、新北市市政府都近,基地面積約493坪,規畫地上19層,地下4層,坪數均質101坪大坪數,豪宅訴求外,新板特區絕版地王亦為賣點。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,板橋先前甫傳出小宅已達標3位數,如今則是新板特區豪宅產品也破百萬元,更顯新北一哥地位,由於當地大基地素地已不多,代表豪宅新案價碼衝高受限,可能在短期內都以其為最高價指標,得視是否還有大型危老都更案推動,但也不無帶起一波改建風氣的可能。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔說明,新板特區為新北市最早攻破9字頭的豪宅地段,包括「世界花園橋峰」、「東方富域」等,其後遇景氣因素,新板特區還屢有交易賠售消息,不乏高價宅落至7字頭,加上其他區域豪宅聚落崛起,像是同屬板橋的江翠重劃區,或是新店的五峰重劃區,都有凌駕之姿,可達8、9字頭,讓新板光環稍顯黯淡。
如今重振雄風,陳炳辰分析,主因不脫當地的交通機能、生活採買、居住名氣等體質健全,還有市府特區、A辦大樓,可謂CBD地帶不為過,近期「世界花園橋峰」登錄亦重返9字頭,新板儼然仍讓新興重劃區見識老大哥實力,整體環境對房市後續看好,房價又居高不下也皆有助攻力道,而在台中市屢傳價碼超車下,新北市此次表現更算守住僅次台北市房市的后座地位。
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