【高雄】高雄大學城特區優質環境 輕豪宅大樓推案新重鎮

楠梓高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利，坐擁大學城與綠地，具備消費與休閒機能充裕優勢。

高市楠梓區高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境，同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄景觀大樓發展新熱區。　 　 　

  優質綠意景觀加持　　高大特區房市前景佳 　

高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

景鋭國際總經理謝哲耀指出，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時家樂福楠梓量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小等發展成為優質生活圈，推升區域房市成長。

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家樂福楠梓量販店開設營運後，大幅提高該生活圈的消費機能。

楠梓區高雄大學城特區，緊鄰藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群路可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，可迅速於15分鐘車程，連結台積電高雄2奈米先進製程廠區預定地與橋頭科學園區，陸續有科技新貴客層進場，紛紛選擇高質感輕豪宅大樓，讓社區質感向上升等。

透過益群橋可連結德賢商圈，提高消費採買便利性。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段已完工，南段工程也將陸續施工，預計4年後連結左營南門圓環，並迅速連通美術公園，將大幅提高高雄大學城交通便利性。

藍田公園提供休閒賞景充裕機能。

高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。同時政府持續開發建設高雄都會公園，也積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也陸續引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、援中國小生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

（專家意見）景鋭國際總經理謝哲耀

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。

該區坐擁藍田公園綠地，對外交通順暢便利，透過益群橋可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路2分鐘車程內可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，並且鄰近日月光、楠梓科技產業園區與迅速連通台積電高雄廠區，吸引工程師科技新貴客層持續進駐。

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