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包租婆哭了!全台大學周邊還有3萬間租不掉

2016/11/23 11:03 文/記者朱語蕎

想當大學包租婆越來越難,民眾進場前務必審慎評估。(本報資料照)

大學開學至今已過2個月,根據業者統計,全國158所大專院校周邊1.5公里內,有超過3萬間待租住宅,待租物件量前10名的大學周邊,就有1萬1989間,包含:中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學,台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊都有超過1千間的房子等待出租,大學租屋市場明顯供過於求。

 

根據「屋比」房屋比價業者統計,待租住宅物件量前10名大學,有5間在台中,以中國醫藥大學周邊有1562間最多,「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,以往專家建議的熱門出租置產地點,已非全然安穩,若未能事先詳盡比較與評估,恐面臨空租期拉長,收益不如預期等窘境。

 

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,隨著越來越多人投入大學包租婆行列,學校周邊已出現供過於求狀況,他建議房東可靠管理、裝潢及租金來增加自身勝算,像是在室內增加收納或其他功能,讓實用價值提高,出租前先調查周邊租金行情,避免租金過高衝擊租客意願,以上都可降低房屋空至狀況。

 

全國大學周邊待租住宅物件量(間)

排序

縣市

學校

待租住宅量(間)

1

台中市

中國醫藥大學

1562

2

台中市

台中科技大學

1486

3

台北市

台北科技大學

1340

4

台中市

台灣體育運動大學

1329

5

台中市

台中教育大學

1254

6

台北市

大同大學

1180

7

台北市

台北醫學大學

1069

8

桃園市

健行科技大學

934

9

台北市

台北教育大學

928

10

台中市

逢甲大學

907

前十大總計

11989

全國158所總計

31407

註:以上係以104年教育部公布之全國158所大專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內之住宅待租物件為統計基礎。

資料來源: 『屋比』房屋比價平台 

資料日期:2016.11.22

 

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