全台11月交易量微增 中南最熱

11月份台中房市交易量表現不錯。

進入傳統旺季第四季的第2個月，針對各家房仲統計11月內部成交價量，部分地區小幅增加，漲跌互見，整體成交量小幅增加。根據台灣房屋統計，11月交易量部份，台南小漲3.1%、高雄2.3%、台中1.3%；價格部分，台北漲１.6%、台中小漲1.1%，其餘各都皆跌。整體平均交易量小增0.2%，房價跌2.9%。

而住商機構11月份全台交易狀況，整體交易量較上月增加了1.3%，台中、台南也表現亮眼，台中量增17.1%，台南量增10.2%，不過，北市、新北、桃園3地量縮跌幅分別是4.3~10.7%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，11月份全台整體交易較上月表現為佳，不少自用客戶趁價格修正後轉進，應是量增的因素，而北3都不少區域仍有賣壓蠢動，應是買方觀望的重要因素。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，因為川普效應讓國際財經充滿不確定性，亞洲股市也受到波動，連帶資金運用也趨於保守，對於北部購屋族的購買意願影響較為明顯，呈現旺季不旺的局面，而第4季傳統購屋需求則出現在中南部，低總價產品成為主力。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：雙北市房價有感修正，10月交易量出現明顯反彈，11月延續這樣的氛圍，促使交易量小幅增加。而台中以南的都會區，在年底購屋潮的帶動下，買方購屋需求強，期望趕在農曆春節入住，議價幅度已不若以往犀利，轉趨理性，買賣雙方價格認知差距縮小，讓11月交易量小幅成長。

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