粉絲團
房屋未申報、也沒繳稅紀錄 專家：出售將面臨麻煩
老舊房屋有無設立房屋稅籍，對於將來其坐落之土地買賣時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響。(圖/資料照)
老舊房屋有無設立房屋稅籍，對於將來其坐落之土地買賣時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響。台中市政府地方稅務局表示，未來出售時若新設籍未滿1年，恐怕不適用自用住宅稅率。
台中市政府地方稅務局說明，部分民眾擁有未辦所有權登記的老舊房屋，因認為房屋現值低，無需繳納房屋稅，所以未主動向稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，等到要出售土地時，要適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，才補申請設立房屋稅籍。
但其房屋建造完成日之認定若無法提供明確相關證明，只能以稅捐稽徵機關調查日為準，被視為新設籍未滿1年，則可能因房屋評定現值低於土地公告現值的10分之1，導致無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
台中市政府地方稅務局提醒民眾，未辦理所有權登記老舊房屋所有人，如尚未設立房屋稅籍，應主動向稅捐稽徵機關申請，以免影響自身權益。
-
三重建案釀鄰房坍塌 知名建商嘆：都是危老後遺症
新北市三重區六張街工地，6日進行開挖工程時，造成兩側民房牆壁龜裂、地板傾斜，當晚房屋更直接坍塌，住戶措手不及，相關人員預估，要全面拆除有倒塌...〈more〉
-
年終獎金將入袋 永康鬧區最後3字頭一次購足3房
春節將至，已陸續有不少企業與政府機關將陸續發放年終獎金，尤其金融業、科技業的年終獎金豐厚，動輒數十萬元可入袋，也可累積更多購屋自備款。在地專...〈more〉
-
台中地王3度易主 專家：銀行三大緊箍咒鎖死中小建商
觀察台中近年的土地單價地王交易，2024可說是最瘋狂的一年！因為單單2024年7月，台中就浮現三筆單價350萬以上的交易。原本由興富發建設以...〈more〉
-
鳳山車站南側反對住戶近日搬離 週邊道路今年中將打通 站區房價帶站4字頭
僵持8年抗爭拒搬遷，終於在高雄市府不斷溝通下，鳳山火車站南側反對重劃住戶，近日已展開搬遷至安置宅。高市府地政局表示，重劃工程近日重啟施工，預...〈more〉
-
房屋稅差別稅率2.0新制今年5月開徵 專家提 3種方式可適用優惠稅率
房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施，今年5月開徵，夫妻及未成年子在全國3戶以內房屋，須設戶籍才能享1.0%(全國...〈more〉