大清新站 近湖口車站 雙商圈優勢

2房25坪採開放式設計，放大整體視野。

新竹湖口車站周邊發展成熟，可用建地少，新案「大清新站」距離湖口站僅
700公尺，規劃3棟住宅大樓，採25～40坪2、3房格局，訴求雙商圈及車站優勢，鄰近鳳山和新竹產業園區，每坪成交均價約38.5萬元。

由桃園品牌建商大清機構旗下茂宇建設推出的「大清新站」，基地位在明德街、明豐路，三面臨路，距離湖口車站僅700公尺，兩站即可到竹北站，房價仍屬相對平實區塊，一推出就頗受關注。

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湖口站周邊生活機能完備，各式連鎖商店均有，有湖口市場可採買，同時鄰近王爺壟商圈，有寶雅、星巴克、全聯等，開車至新竹、鳳山及台元科學工業區約10～15分鐘車程，鄰近國道1號湖口交流道、台66線，未來還有楊頭高架橋及湖口第二交流道規劃中，可更快速串連至竹北和竹科生活圈。

「大清新站」三面臨路，中庭種植65株4米高大樹樹穴，綠覆率高。每間臥房都可擺放雙人床，空間足夠。

此區開發較早，可用建地少，「大清新站」為區內少有大基地規劃，推出時下主力2～3房，一旁就是新湖國中，車程約5分鐘可到信勢國小，附近有王爺壟運動公園、湖口公二公園等，休閒機能完善。

「大清新站」規劃A~C共3棟建物，A、B棟地上15層，C棟地上13層，共138戶住家，大門自明德街151巷進出，車道則從明豐路，1樓有兩戶露台戶及兩戶店面，基地臨路退縮8~28米，並規劃開放式中庭，建商特別在中庭種植65株4米高大樹樹穴，社區綠覆率高，綠化程度超過法定標準近5倍。

住家A、B棟單層4戶，各配置2部電梯，C棟為大坪數40坪雙併格局，電梯皆有到達地下3樓，建材配有太格SPC地板、櫻花牌雙機、BOSCH洗碗機、 BWT淨水系統、HCG衛浴、PANASONIC暖風機以及YALE三合一電子鎖，並特別在客廳、冰箱、電梯及弱電箱設置不斷電系統，全案預計明年第二季交屋。

衛浴配備HCG品牌，乾濕分離。

專家意見
「大清新站」專案經理 方人傑

大清機構成立已20年，在桃竹地區推出不少指標作品，此案位處湖口主要商圈附近，生活機能完備，目前新竹地區房價高，連寶山、南寮、竹東也都來到50多萬，竹北更已到8字頭，湖口房價相對平實，因此也吸引不少外溢客目光。
此案特別在B2停車場設置54個支援EMS能源管理系統的車位，包含電動車專用電表（專設一戶）、專用線槽、EMS能源管理系統、電動車使用安裝管理辦法。其中，銳能智慧科技EMS不限制電動車充電樁品牌，住戶無論是入住當下或未來購車，僅需用原廠充電樁即可加入能源管理系統。

另外，在代管期間，將提供充電樁代管理服務，協助住戶充電樁安裝審查及金流服務，社區充電運營報表與查修運營等管理，可說是本案一大亮點。

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