APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

房市冷風吹跑建商 全台土地交易大減6成

2016/12/14 17:00 文/記者葉思含

今年1~9月六都億元以上土地交易件數約為362件,遠低於去年的945件。

根據宏大國際資產統計,今年1~9月六都億元以上土地交易件數約為362件,遠低於去年的945件,相當於較去年約減少583件、減幅達61%,足見建商對於房地市場後勢的保守看待。其中雙北市雙雙跌破百件的土地交易量,北市由去年的135件驟減為今年前3季的43件,新北則從194件急凍減少為93件,桃園、台中、台南也都減少約6成的交易量,全台土地通通大幅量縮。

宏大國際資產總經理陳益盛表示,今年大膽逆勢進場購地的,僅有興富發、國揚、皇鼎少數幾家大型建設公司,這幾筆交易相對價格也較親民,其他建商則積極設法轉型、開發不同類型產品,跨界多角化經營。

陳益盛指出,今年曾公開表示要大舉購地的寶佳、太子等建商,到目前為止尚無大型交易紀錄,甚至滿手現金的國揚建設也是到第4季結束前再出手購買汐止土地,顯見好區位的土地仍不易尋得,而價格也有相當拉鋸戰。雖然景氣燈號已連續4個月顯示綠燈,有逐步由黑翻紅的態勢,但是政府繼房地合一稅後,又同時提高房屋稅、地價稅等,現在購地持有成本將高於以往,使得營建業不得不保守以對。

由於房市冷,宏大國際資產分析,建商最積極接洽談的雖然還是土地,但是已不限於興建住宅或商辦,可能包含商場、旅館、產後護理、長照等其他選項。近年來包括潤泰新、遠雄、冠德、太子、鄉林、麗寶、大魯閣等都陸續投資旅館、商場等領域,甚至營建股王興富發也投資百貨商場,將於近期開幕。

六都土地交易件數統計

區域

2015年

2016年Q1~Q3

增減件數

增減幅度%

台北市

135

43

-92.0

-68.1%

新北市

194

93

-101.0

-52.1%

桃園市

234

76

-158.0

-67.5%

台中市

222

76

-146.0

-65.8%

台南市

72

28

-44.0

-61.1%

高雄市

88.0

46.0

-42.0

-47.7%

合計

945.0

362.0

-583.0

-61.7%

資料來源:內政部實價登錄、宏大國際資產統計

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
台南老屋近30萬棟 耐震新大樓受歡迎

台南市屋齡超過30年的老舊房屋近30萬棟,經過0206震災後,政府積極推動老屋健檢耐震安全評估,初步評估補助每戶最高達1.5萬元。為提高居住...〈more〉

桃園市長鄭文燦:致力打造北北桃1小時軌道生活圈

桃園市近年發展迅速,重大建設陸續到位,磁吸大量雙北人口移居,桃園市長鄭文燦獨家接受本報記者採訪時表示,目標在任期內,讓「三心六線」全數開工,...〈more〉

美術館最強店王成交 城揚8.8億買東二路自助餐角地

北高雄美術館園區最強店王,又讓高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團買下!以總價約8.86億元,每坪約145萬元,買下美術東二路與美術南三路口三...〈more〉

看好港人來台逛金魚街 水族館開價8880萬求售

香港九龍有知名熱鬧的金魚街,而台北市民權東路五段也有水族一條街,群聚10多間水族店,經常吸引香港觀光客與外地客專程朝聖,日前有百坪店面開價8...〈more〉

3組人馬搶標總裁收藏的豪宅 拍定價破市場行情

位於大安區敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶21日執行2拍,總底價2.8億元,吸引3組人馬搶標,最後由陳姓自然人拍下,拍定價達3.21...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.