粉絲團
增加社區收入來源 大廈外牆出租廣告看板增多 沒這樣做當心受罰
大樓（廈）管理委員會雖非營利性組織，但若有銷售貨物（勞務）行為，將大樓（廈）的外牆、屋頂、陽台出租，仍應依規定辦理稅籍登記，課徵營業稅，否則遭查獲將受罰。
小陳今年熱心擔任居住大樓社區的管理委員會主委，考量替社區管理基金增加收入，打算將大樓外牆出租做為廣告牆，但熟稔稅法的朋友提醒，大樓（廈）管理委員會雖非營利性組織，但若有銷售貨物（勞務）行為，仍應依規定辦理稅籍登記，課徵營業稅，否則遭查獲將受罰。
財政部高雄國稅局表示，大樓（廈）管理委員會以管委會名義與他人訂立租賃契約，將大樓（廈）的外牆、屋頂、陽台出租，收取的租金收入係屬管理委員會銷售勞務收入，依法應辦理稅籍登記課徵營業稅。
該局進一步說明，大樓（廈）管理委員會若平均每月銷售額未達新臺幣20萬元，經稽徵機關核定為按特種稅額計算查定課徵營業稅之營業人者，得掣發普通收據，免用統一發票，按查定銷售額計徵營業稅，稅率為1%，僅需依稽徵機關按季填發的繳款書繳納營業稅即可。惟若平均每月租金收入達20萬元者，應使用統一發票，並自行按每兩個月為一期申報繳納營業稅。
該局提醒，管委會若有出租大樓外牆、屋頂等行為，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，向轄區國稅局補辦理稅籍登記，自動補報繳所漏稅款並加計利息者，依稅捐稽徵法第48條之1規定，可免予處罰。
-
買氣轉冷、台中這區屋主卻堅守不賣？答案原來在此
美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策，造成全球市場震盪，台灣作為出口導向的經濟體，也使產業信心出現變化，尤其產業結構以中小企業為主的台中...〈more〉
-
一封信出租竟能省稅4倍！2萬名房東收到這封通知你有嗎？
台中市民陳太太日前收到地方稅務局寄來的「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，原本以為是詐騙簡訊，經致電查詢後才發現，原來因她將閒置房屋出租給符...〈more〉
-
薪資追不上！三大園區宅最新房價出爐 「這兩地」持續下跌
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐...〈more〉
-
買氣冷了它卻熱爆！新北單季成交破百億的神祕戰區曝光
根據實價登錄資料統計，新北市第一季共揭露2,314件預售交易，總成交金額高達518.5億元，較前一季分別大增33.8%與39.4%，顯示市場...〈more〉
-
付不出百萬遺產稅怎辦？ 國稅局：有「這種土地」可全額抵繳
財政部臺北國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，若納稅義務人現金繳納確有困難者，可依法申請以遺產中公共設施保留地抵繳遺產稅。...〈more〉