台積電X高大特區「博市陞」採Alfa Safe耐震更安心
「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出,當前建築業缺工難題未解,加上工班與工人素質參差不齊,如何透過系統化、防呆化的耐震系統工法,也成為提高建築耐震性能的一大課題。(圖:業者提供)
台灣屋齡高、都會區不耐震的老舊建築更常見,加上颱風豪雨頻仍,不少消費者購屋,除了注重價格之外,對於建築耐震性能、牆體是否漏水問題也更加重視。北高雄楠梓高雄大學城特區,近來在台積電楠梓設廠效應下,吸引更多科技新貴進場,深耕高雄高質感住宅十餘年的龍陞開發,目前在高大特區大學二十九路,新完工推出「博市陞」輕豪宅大樓案,業者即採用戴雲發Alfa Safe耐震工法,並強化牆體防水、防裂性能,提供5年防水保固,吸引科技新貴進場興趣。
「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出,目前全台有越來越多注重建築耐震性能的建商,持續加強建築耐震設計與施工,尤其當前建築業缺工難題未解,加上工班與工人素質參差不齊,如何透過系統化、防呆化的耐震系統工法,也成為提高建築耐震性能的一大課題。
加強結構安全,採外方內圓的柱體結構,在柱內增設柱中柱鋼筋及圓型箍筋,以強化柱核心的圍束及韌性,較傳統工法約可提高33%韌性,這種耐震工法有利提高建築物的韌性。(圖:業者提供)
經由觀察研究多次強震後可發現,大樓的低樓層或一樓處經常是軟弱層,也是地震時大樓較容易發生倒塌的地方,因此可選擇在大樓軟弱層的柱子採用耐震系統工法,以更有效加強結構安全,採外方內圓的柱體結構,在柱內增設柱中柱鋼筋及圓型箍筋,因鋼筋在工廠內即採一體成形,再載運至工地現場,由訓練有素的工班吊裝施工,以強化柱核心的圍束及韌性,較傳統工法約可提高33%韌性,這種耐震工法有利提高建築物的韌性,也利於降低大地震造成倒塌的風險。
戴雲發表示,目前運用Alfa Safe工法,也對提高外牆的防水、防裂有正面助益效果,對於結構耐震與牆體、壁磚防脫落都有幫助,也經由現場工班專業教育訓練、提供鋼筋路徑圖與放樣,提高一體成形鋼筋的組裝效率與確保營建品質,也利於減少建築廢料產生,更友善環境。
大學29路新完工的龍陞開發「博市陞」輕豪宅大樓案,即訴求採用Alfa Safe柱中柱、系統牆耐震系統工法,更搭配高強度台泥混凝土進行灌漿,當層樓板灌漿後皆施作機械粉光增加水密性,同時全棟外牆防水施工,更提供5年防水保固。(圖:業者提供)
市調顯示,目前大學29路新完工的龍陞開發「博市陞」輕豪宅大樓案,即訴求採用Alfa Safe柱中柱、系統牆耐震系統工法,更搭配高強度台泥混凝土進行灌漿,當層樓板灌漿後皆施作機械粉光增加水密性,同時全棟外牆防水施工,更提供5年防水保固,該案採20~34坪的2~3房安排,規劃94戶住家與1戶店面。
「博市陞」建材配備升等,包括採用高品質三菱電梯、荷蘭普特絲透氣防霾紗窗,地下室也採電動車友善社區規劃模式,特別設置EMS能源管理系統,設有電動車設施專用電錶、當層設置電動車專用電源分電箱、每格平面停車格皆有專屬充電樁電源。
龍陞開發團隊表示,永續經營即是蓋好一棟棟的優質建築,因此更須用心思考住戶的居住使用需求與嚴謹施工,因此公司對於每棟建築作品,皆以自住的角度去思考,訂定高標準的施工規範與嚴格把關各項工程細節且逐一檢驗,同時將每戶施工過程記錄做成履歷,交屋時提供給住戶留存,並且持續與管委會、住戶良性互動,因此不只獲得更多科技業與都會新貴客層認同,住戶介紹親友持續購買龍陞新案也提高佔比。
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