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建商為何大手筆現金買斷超市？ 專家揭露容積獎勵條件超香
建商在台中掃貨超市，主要是超市多半擁有「交通便利、地段出色、地坪廣大、產權單純」等多重優勢。(圖/資料照)
據台灣房屋集團趨勢中心彙整，除了今年4月的楓康超市青海店外，近年台中還有大里的金住生鮮超市、南屯的家樂福超市南屯店、北屯的裕毛屋超市崇德店等超市房地易主。其中大里的金住超市由富宇建設買下後，預計今年推案；北屯的裕毛屋超市，也將由冠德建設推出新案；南屯的家樂福超市則是由鉅陞建設購入，目前仍在營運中，顯示這類大坪數超市已成台中建商獵地佈局的熱門目標！
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，建商在台中掃貨超市，主要是超市多半擁有「交通便利、地段出色、地坪廣大、產權單純」等多重優勢，加上許多超市房地交易，還附帶高屋齡建物，可爭取危老重建的容積獎勵，放大開發效益，且短期內仍可坐收租金收益，使超市成為建商近年卡位精華區的主要選擇之一。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，如今不動產市況店不如住，不少店面、透天交易大多有背後改建因素，台北市甚至有改建效益逼退商圈情事，而不少這類高價揭露多看準土地價值，此次土地價位也來到高水位，買家信心不言可喻，此處未來推案來到6、7字頭也合理，都會是出手因素。
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