限貸令危機解除了嗎?專家:央行意志堅定到這裡借錢比較快
市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。(圖/記者張瀞勻攝)
根據聯徵中心資料顯示,保險公司去年新增房貸戶僅2238人,相較2013年上一波景氣熱絡時,保險公司新增房貸戶有4萬人,去年僅剩下10年前的6%,不過就在市場房貸吃緊時刻,手上還有資金的保險公司開始態度漸趨積極,反而成為市場上的及時雨,讓求貸無門的民眾可以嘗試申請看看。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行對於避免資金持續流往不動產造成泡沫的意志堅定,但做法上有調整彈性,還是照顧首購,且已經申請的民眾也要避免客戶發生違約風險,但控管的同時也會造成資金排擠,所幸已經退出市場許久的保險公司提供房貸戶另一個管道,但現在不管銀行還是保險公司對於房價鑑價上都會保守些,建議民眾手上自備款要多籌措一些。
根據聯徵資料顯示,2012~2018保險公司每年的新增房貸人數都超過萬人,高峰時2013年保險公司新增房貸戶有4萬人,隨後持續萎縮,到2023年保險公司只剩下新增2238個房貸戶,不過相較於銀行資金水位偏緊,當前保險公司反而還有部位可以承做房貸。
目前保險公司官網有房貸專案新件限時優惠,優質客戶且都會區的標的,限時優惠最低2.2%起,尤其針對年繳金額較高的保戶也有優惠,民眾可以多問看看。
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