富豪賣房慘賠999萬元! 「他」3.45億現金接手「西華富邦」
大直重劃區豪宅「西華富邦」,6月中樓層戶,前法人屋主2015年以35,499萬買進。(台灣房屋提供)
限貸令下現金為王,實價揭露,大直重劃區豪宅「西華富邦」,6月中樓層戶,前法人屋主2015年以35,499萬買進,持有九年後,賠售999萬元,新買家無貸款,以現金總價3.45億元接手,換算單價為234.5萬元。
大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」也有無貸款交易,中低樓層戶8月交易3.78億元、單價250.5萬元,相較同樓層鄰居3年前以每坪225萬元購入,本次交易單坪高出約25萬元,增幅高達11.3%;
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,豪宅交易長期持有賺多賠少,對於高資產而言,可以自住傳家之外,又具備增值效益,也不乏是商業人士和高端客戶業務往來的必要配備之一,由於政府限制法人購置住宅,今年富豪家族以自然人名義購屋越來越多,而無貸款購屋不僅縮短交屋時間,金流隱密,也為未來資產抵押活用保留空間。
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