【台南】台南高鐵特區生活圈當紅 擁綠能科學城建設與交通優勢
台南高鐵特區生活圈,坐擁台86線快速路網便利交通,連結三井OUTLET PARK購物中心商圈,帶動高質感住宅市場迅速崛起。
軌道經濟發威加上高鐵全台一日生活圈成形,台南高鐵特區在高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,帶動生活圈發展快速,同時在地段優勢條件下,透過國道1號、3號、台86線快速路網,迅速連結南科與東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上沙崙綠能智慧科學城建設與周圍產業園區開發計畫,陸續吸引南科工程師與高素質人口持續進駐,讓台南高鐵特區生活圈的房市前景看俏。
重大建設持續推動 台南高鐵特區蓬勃發展
三井 OUTLET PARK購物中心,讓生活圈的生活機能更充裕。
麟裕國際總經理謝宗澂指出,在中央與地方持續緊密地合作下,強化大台南產業發展及投資環境佈局,推動沙崙綠能科學城作為研發示範核心,在周邊規劃設置綠能產業園區,作為製造量產之生產基地。且目前已完工啟用的「大台南會展中心」,政府耗資20億元、歷時三年興建,具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能,台南市府預期未來結合台南市發展優勢與在地文化,加上沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位,將帶動台南地區經濟及就業發展邁向新里程碑。
同時由行政院統籌的沙崙智慧綠能科學城,承擔中央「5+2產業創新計畫-綠能科技產業創新」重大政策項目,也是台南市致力發展的經濟雙引擎之一。包括沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心等功效發揮最大效益,並有效疏導沙崙區域交通,強化該區域與周邊衞星城市間運輸網路,大大改善沙崙地區交通壅塞的瓶頸,並進而提升沙崙地區行車便利、用路安全、區域運輸效能及均衡區域發展等優點。
台南高鐵特區生活圈透過高速路網,約20分鐘車程可連結南科。
台南高鐵特區生活圈與以多條重要幹道連結台南市東區與歸仁區、仁德區,讓生活圈的居住機能提高,因人口持續進駐,優質的居住條件,大幅提高該區購屋需求。台南高鐵特區內,三井OUTLET PARK一期已開幕,二期也於今年初動工,陸續上百商家持續進駐,有利大幅提高區域商圈發展。加上該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,成為居民休憩重點場所。
快速路網持續建設 商圈成長生活便利
台南高鐵特區道路系統迅速便利,刺激高質感大樓市場迅速發展。
麟裕國際總經理謝宗澂說,為推動台南高鐵特區及沙崙綠能科學城發展,台南市府爭取中央爭取前瞻計畫補助經費,並持續強化周圍歸仁、仁德、關廟、龍崎 4 區的整體交通規劃,同時改善人行與車行空間,與提升公園及景觀環境,加上三井OUTLET營運提高生活消費機能,已成功吸引購屋買氣,房價帶順勢推升站上4字頭,後續也有5字頭售價高質感小宅現身。
在台86快速道路持續建設,配合中央沙崙綠能產業開發,台南市府積極推動台南市綠能及觀光交通便捷網,極力向中央爭取經費,於台南高鐵特定區周邊開闢往來歸仁、關廟市區的道路「台86線武東大潭交流道東向下匝道(往高鐵)拓寬及高發二路新闢工程」正式通車,將大幅減輕高鐵沙崙站特區尖峰時段交通壅塞的問題。
生活圈坐擁K12雙語沙崙國中學區。
除了新設匝道,也將延伸串連台3線,讓台南市仁德、歸仁與東區整合的快速路網,可迅速10分鐘車程,連結中山高速公路,5~10分鐘車程也可抵達國道3號與高鐵台南沙崙站區,交通便利性頗具優勢。 台86線快速道路全線開通,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,政府也積極推動捷運藍線延伸線、捷運深綠線計劃,進一步強化南科與沙崙站的交通便利性,吸引都會新貴、科技工程師與置產族進場,同時教師、公務員客層也紛紛搶進該區。
(專家意見)麟裕國際總經理謝宗澂
近年來台南都會區發展快速,對高鐵運輸需求逐年提升,加上政府持續推動的沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心等重大建設均在高鐵特區內,台86線快速道路聯絡功能提升,台南高鐵特區生活圈坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件。便捷通暢的交通路網更是該生活圈一大優勢,台86線快速道路開通後,連結國道1號、3號高速公路,連通南科僅約20分鐘車程,三井OUTLET PARK購物中心商圈也進一步提高區域生活機能。
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