台灣房價漲幅遠輸歐美國家 他揭：打房簡直緣木求魚

在通貨膨脹下，民生物資上揚，房地產更是易漲難跌，許多民眾怨歎台灣房價高漲。(圖/資料照，永慶房屋提供)

在通貨膨脹下，民生物資上揚，房地產更是易漲難跌，許多民眾怨歎台灣房價高漲，不過根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，截至 2024 年 9 月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773 %奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈，台灣並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高，專家指出，關鍵在於「所得」。

根據「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，近10年房價漲幅第2名為匈牙利，漲幅約194%；第3名為葡萄牙，漲幅近164%；第4名是智利，漲幅約152%；第5名愛沙尼亞，漲幅近127%。至於，漲幅第6至第10名，依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾蘭、埃及，綜觀來看，全球近十年房價漲幅最高的前10名國家，竟有7個位在歐洲，非洲則有2個，另美洲有1個。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這份統計結果，與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想法迥異，
統計中的56個國家及地區中，台灣位於第32名，近10年房價漲幅近49.9%，漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。

何世昌認為，這也應驗了過去所說的，台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班，其實台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此之重呢？他進一步表示，除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」，由於台灣民眾薪資所得成長牛步，遠輸於大多數國家，即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於全球前段班，「如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚。」

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