【台中】南投草屯國道首站 受惠台中外溢買氣

草屯為台中進入南投第一站，近年吸引不少外溢買盤。

南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐，擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口，是由草屯、東草屯、舊正交、中頭新豐、中投碧興、八卦山隧道、中興組成，四通八達的交通，距離台中市又近，成為台中房市買盤外溢的最大受惠區之一。

有巢氏草屯博愛中正加盟店協理藍雅慧指出，草屯鎮是中部地區重要的交通樞紐，有國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線以及中投公路等，約莫30分鐘左右就可以到達台中市中心，聯外交通非常便利，也因此吸引不少周邊城鎮居民到此消費，商圈內有全聯、草屯鎮果菜市場、草屯鎮立圖書館、麥當勞、肯德基、寶雅、屈臣氏、康是美等等，日常所需機能一應俱全。

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草屯市中心有傳統市場提供日常生鮮採買。

交通路網暢達 吸引台中客青睞

藍雅慧指出，近期台中市房價高漲，就連以往相對便宜的大里房價也水漲船高，加上交通條件改善後，74號快速道路可接北二高直抵霧峰，透過霧峰轉接台74線可到北屯等地，透過中投公路則可到南區、大里，為草屯催出一波剛性需求買盤，不少自台中南區、大里地區外溢的買盤前來購屋，也有不少退休族群看準草屯舒適的環境，進而從台中市轉往草屯置產。

虎山國小吸引不少家長指名置產。

藍雅慧分析，現階段生活圈以虎山重劃區、南開科技大學、草屯市中心為主力，其中虎山重劃區較為特別，近距市中心，但同時擁有親水公園綠地，加上虎山國小學區指名度高，成為近期頗有熱度的生活圈。

房價站2望3 指標大案討論度高

樂居網指出，草屯鎮主要生活圈近一年房價上漲23.52%，均價落在26萬元，其北側銜接台中霧峰，是南投縣最熱鬧、生活機能最好的區域，除了滿足當地居民的需求外，也是中興新村的生活機能來源。近期新建案以「富宇富森林」討論度最高，富宇建設持續耕耘草屯地區，基地位於南投縣草屯鎮富春路、近富頂路一段，車行約1分鐘即可抵達學區富功國小，距旭光高中約2分鐘，基地面積1510坪，規劃地上14層、地下3層建築，共有213戶住家，格局2~3房24~34坪。

草屯文教機構眾多學風鼎盛。

新案「昌祐敦和」則為昌祐建設投資興建，建商耕耘大台中超過20年，本次選址草屯鎮成功路、忠孝街，推出2千坪基地社區，規劃地上14層，地下3層建築，採2~3房，成交價落在31~34萬元，現場專案協理朱家琪指出，該案基地開闊，且正臨42米主幹道，規劃全齡化供設，地下室全平面車位，且皆預留電充系統，住宅層單層四併雙梯，戶戶衛浴皆有開窗。

「昌祐敦和」位居草屯鎮成功路，戶戶衛浴開窗。

預售案「水琉璃」位於南投縣草屯鎮中和路，由廣宣建設投資興建，基地面積1265.79坪，採14、3層，地下3層建築，共有124戶住家，16戶透天，採2~3房23~33坪，透天規劃地坪23~48坪，建坪45~68坪，公設多元含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等，目前實登戶數達36戶，近一年均價25.8萬元。

虎山重劃區擁有大面積綠地，居住環境清幽。

【小提醒】

大樓、華廈產品受到青年族群青睞，不過除了大型建商，要留意一案建商或小型建案興建風險，避免買到瑕疵物件。

【專家分析】有巢氏草屯博愛中正加盟店協理藍雅慧

近期草屯地區由透天轉為大樓市場，像是「富宇博愛苑」、「富宇中山臻邸」，以及久樘建設旗下建案指名度都相當高，若是中古社區則以虎山重劃區的「陽光大地」交易最多，屋齡約30年，由於環境舒適、又近綠地，單價也站上20萬元，另外，市中心的「麗城」屋齡也超過30年，單價也直逼20萬元。
南開科技大學生活圈是近期較為熱門之生活圈。

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