台南九份子與星鑽特區擁優質水岸環境 成5字頭超高層水景大樓推案新熱區

九份子重劃區為台灣首座國際低碳示範區，且坐落3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語生態中小學，包括興富發集團與上曜集團都持有水岸首排基地，預計皆規劃5字頭售價超高層水岸景觀大樓。

台南市擁安平港灣、運河等天然景觀資源，在政府持續強化水岸建設與綠美化，包括九份子生態水岸、台南運河星鑽一帶，已成為超高層景觀大樓推案新熱區，雖然水岸景觀大樓高樓層戶的售價陸續站上5字頭，仍吸引不少科技新貴與多金置產族注意，成為當前市場熱門產品。

台南市安南區九份子水岸生活圈，坐擁生態綠地環境、成熟商圈，且位處交通樞紐，北外環快速道路所構成之交通核心，上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地，分為南北二筆基地陸續推案，其中1717坪北基地已規劃推出目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案，實價登錄出現每坪44萬元的區域高檔價格。

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上曜集團董事長張祐銘指出，九份子重劃區為台灣首座國際低碳示範區，且坐落3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語生態中小學，得天獨厚的雙首排景觀地段條件，造就完美的絕佳視野，更是難能可貴的優質住宅環境。因此約3791坪的南基地，也將規劃台南市最高住宅達38層的水岸景觀大樓，戶數規模約達千戶，售價也將站上5字頭，總銷售金額更超過200億元，包括科技新貴與置產族詢問度頗積極。

九份子重劃區近5年來，受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路與水岸建設，吸引南科新貴紛紛進駐，房價帶從當時每坪約15萬元價位帶，目前均價約達每坪35~37萬元，高樓層景觀戶已出現單坪44萬元實登價，目前水岸首排基地，以興富發集團與上曜集團持有的住八大筆基地最受矚目，建蔽率40%、容積率400%。

上市建商潤隆(1808) 子公司金駿營造於今年3月底，向台南知名品牌建商臺邦首府建設，取得1筆台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號九份子大道旁水岸首排土地，土地面積合計約2183.96坪，土地款新台幣21億4028萬餘元，每坪購買價約新台幣98萬元，業者也正規劃超高層水岸景觀大樓，市場估計推案售價將站上5字頭。

另外，台南市中西區的運河星鑽特區，也坐擁台南運河優質水岸景觀，南市府推動簽訂「運河遊河民間自提BOT案」，計畫總投資額超過12億元，預計2025年動工，2027年完工。看好運河星鑽特區發展前景，目前多家品牌建商，包括百慶、遠雄、三發地產等業者，紛紛將在該區觀特區規劃超高層大樓，售價也將站5字頭，將讓運河星鑽特區一帶，成為超高層水岸景觀大樓新集中區。

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